楼市成僵局，专家称负面影响大，你认为呢？

李雪梅

想买买不起，想卖卖不出，楼市僵局何时打破？


过去的房地产一方总是占主动，想涨价轻松就能涨起来，购房者苦不堪言，又没地儿说理去，而现在楼市的局势变得不一样了，专家董藩说，现在是想买的买不成，想卖的卖不了。确实是这样，虽然不少房企都在降价，但是购房者就像是约定好了一样，一致认为房价会下跌，再等等、再等等再买房，不过董藩称，这个局面如果持续下去，对经济的影响很严重。楼市成僵局，专家称负面影响大，你认为呢？


成交量下跌、买卖不成，房子就空在那离，确实是有一种浪费资源的感觉，这种楼市僵局，就看哪一方先打破了，不过这种局面是楼市调控必经的，想要促进成交量，开发商无疑是主动的一方。试想想，现在真正缺房子住的人是那些刚需，真正会在房价下跌买房的人也只有刚需，现在的房价对于刚需来说，无疑还是很高的，大家都认为未来房价会更低，相信马云说的房价如葱的说法，因此，刚需总之持币待购，开发商只能是主动的一方。


这种楼市僵局何时能打破呢？只有房价真正回归理性了才能打破，也或是房贷利率下跌，刺激人们的购房欲望，这个时候成交量可能会多一些。每个时候都有买不起房的人，而此次调控不放松，也给了刚需买房一个信号，那就是房价还有下跌的空间。


同样，楼市专家马光远也认为，从现在起到明年4月份，半年的时间内，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。也就是说，明年4月份左右，楼市将迎来转折点，那个时候将会是一个购房好时机。