为何房子宁愿空着也不要出租出去？过来人告诉你3点原因

李雪梅

为什么房子不要出租出去？过来人告诉你原因，看完恍然大悟

买房嘛，除了自己居住之前，还得考虑房子的升值潜力，随着社会的进步，人们的生活水平也在提高，很多人都想从小房子换成大房子，那么小房子就空置下来了，在城市，空置下来的旧房子一般都不会空在那里，很多人都会选择出租出去，但是，过来人告诉你3点原因，房子宁愿空着也不要出租出去。

一、租客素质好坏难定，房子会遭到毁坏
房子租的次数越多，房子里面的装修就会越来越旧，尤其是现在租客的素质好坏难定，租给别人，把家具、装修什么的搞破坏了是十分不划算的，虽然可以跟租客要求索赔，但是住过后的房子是越来越旧了，到时候你转卖出去，还得花大把的金钱重新装修，是得不偿失的。

二、卖掉比租掉更加划算
其实房子卖掉比租掉更加划算，租房子你得把家里装修的比较好，这样才能租个好价钱，还不如闲置在那里，找个好客户给卖掉，二手房价格也是不低的，租房不如卖掉赚钱，从租金回报率这一点来说，出租房屋回本至少需要几十年的时间，像厦门这种租金回报率为1%的城市，出租房屋回本需要100年。而且作为房东，你还得时刻关注租户的消息，租户一来一去会很麻烦。

三、还想住的房子不要出租
有些人虽然换了大房子，但是有时候觉得大房子并没有小房子好，或者是没有换大房子，只是长时间在家，所以想把房子出租出去赚租金，其实这也是非常不划算的。出租出去的房子给别人居住，而且现在一般都是长租，房子会遭到损坏，一些家具也会变旧很多，自己再想回来居住总觉得有陌生人的气息。