刚需迎来好消息：不用急着买房，明年利好更多

沉舟为慕

时如逝水，今年仅剩下最后20多天，各大房企为了冲销量，相继以降价、打折等多种方式，试图吸引百姓买房。为此，很多有买房意向的人，都开始犹豫，到底要不要入市。其实，现在楼市的行情还未达到稳定阶段，刚需者也不必急于一时，明年再买房，对于刚需者来说，大有好处。
首先，楼市经过了这一周期的严格调控，此前一些涨幅过大的城市，房价得到了遏制，明年，房价在下行的总走向中，逐渐趋于平稳的阶段，已经是大势所趋。即使个别城市仍然存在房价上涨的情况，在持续而不放松的调控下，即使不下行，涨幅也会有所放缓。总体而言，刚需者无需担心，明年的楼市会出现房价迅速反弹的状况，从而做出不够理性的购房选择。毕竟买房不是一笔小数目，建议购房者，综合考察不同的楼盘，在比较之后，根据自身的实际需求和能力，做出客观的判断。
其次，在房价下行的同时，多个城市，陆续透露出银行利率松动的迹象。尽管利率出现下调的只有部分城市，但考虑到货币政策等多方面因素，今年我国已经连续四次降低法定的存款准备金率，释放的流动金共计约四万亿元，市场的流动性增强，这就有利于各大银行市场利率的下调。此外，之前房贷利率，连续22个月都处于上涨阶段，明年，一些城市，仍具备下行空间，故而利率继续下调的可能性，依旧非常大。如果银行降低了利率，对于刚需一族而言，无疑是一大利好。
再者，根据目前的调控基调分析，在短期内，楼市的调控政策，会维持持续而不放松的趋势。从长远的角度出发，我国政府正着力于，推进差异化的调控战术，确保长效机制可以逐步建立。因此，至少在明年，调控将会继续跟进。调控继续，刚需者就吃了颗定心丸，在重重限制下，楼市即使有浮动，也不会太大，所以刚需族有充分的考虑时间，不妨精挑细选，理性入市。
最后，只要调控不放松，在“房住不炒”的原则下，就很难有炒房者入市的空间。以前之所以会出现万人摇号抢房的局面，很大一部分都是因为，受到了炒房者投机牟利的影响。现在炒房客纷纷离市，房源相对要充足得多，也是刚需购房者的一大利好。
综上所述，购房者应优先考虑自身的实际需求，在经济条件允许的前提下，理性地入市。