“50平限制”打击学区房炒作，网友：本质还是和面团

小何

学区房也要丧失黄金投资对象地位吗？深圳学区房限制，或许只是一个开始？

不得不承认，房地产依然是中国最靠谱的投资对象，即使在房价下跌的情况下，房地产依然是中国人投资的首选 ，而在房地产行业中，学区房更是热门投资对象，被誉为是“黄金投资对象”。在多数人眼中看来，不管房价如何下降，学区房怎么也降不到哪里去，它拥有极高的升值性以及巨大的升值空间，可以直接无视楼市的整体趋势。然而深圳今日这一举动，开始让人怀疑，学区房难道也要丧失黄金投资对象地位吗？

前几日，深圳一小学发布新规，50平米以下住房将会被限制入学。该消息一经传出，不少网友顿时怒不可遏，认为这是“精准打击穷人”的举措，诸如什么“50平米以下就不该生孩子”、“阶级固化进一步加快”之类的言论充塞耳目，然而这多半是因为只看了标题却没有认真阅读具体内容的缘故。

举个例子，该规定提到，住房面积小于或等于30平米，购房及实际居住满六年以上且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房的家庭允许申请该学校的学位，很明显，如果确实是富人，同时满足在这种狭窄的房子中居住六年且没有其他房产，几乎是不可能的，然而是穷人很可能出现这种情况，穷人甚至在这种房子当中已经居住了几十年，很明显是在保护穷人的上学权利，防止穷人的学位被富人挤占或者插队，促进教育公平，而另一点重要目的则在于打击学区房炒作行为。

从一二线城市到小县城，学区房一直是资本炒作的热点，以深圳为例，一所重点小学附近的学区房，住房面积仅仅只有50平米，而它的售价竟能高达900多万。炒房团正是看中了学区房的学区价值，对于学区房的炒作可说是肆无忌惮，当学区房的房价房价越炒越高，炒房客为节约成本，转向炒作小户型学区房，50平米的学区房比比皆是，面积更小的住房同样并不少见，而父母为孩子的未来着想，也乐意花大价钱购买小户型学区房，被人调侃是“买个玄关上学”。深圳这一新规的推出，打击学区房炒作的用心显而易见。

在大部分人看来，深圳学区房限制新规，或许只是一个开始，全国各城市学区房炒作现象越发严重，如果深圳这一做法推广至全国，或许对于全国的学区房炒作都是一次较大的打击。炒房客如果继续炒作大户型学区房，高昂的成本将使他们面临更大的风险，而50平米住房限制，其实是切断了炒房客炒作小户型学区房的通道。

不过，对于深圳这一新规，也有人提出了质疑。“50平限制”就能打击学区房炒作？网友：本质还是和面团。为什么会出现炒作学区房的行为，还不是教育资源紧张、教育资源分配不公的问题吗？民众对于学区房一番依然具有较高的需求，50平米以下的住房限制入学，会不会出现50平的房子被炒上天的情况呢？而到那时有该如何应对，难道再出一个60平米的限制规定吗？这不就是和面团，面多加水，水多加面，只能是一个权宜之计，并不真正起到解决学区房炒作问题的作用，关键还是在于如何提高教育资源分配的公平性、增加教育资源。当然，也有一部分网友对此苦衷作乐，学区房炒作现象如此疯狂，究竟是房子不够还是学校不够？都不是，是钱不够。