买天价学区房，是富人的游戏，穷人玩不起

李雪梅

买学区房，无论是自用还是投资，都是富人的游戏

古往今来，父母在孩子的教育上一直格外重视，不管有没有条件，都想把最好的教育资源给孩子。社会竞争压力大，对孩子的教育就显得越发重要，可怜天下父母心，为了能让孩子享受到更好的教育，买学区房就显得格外重要，但是学区房哪有那么好买。
前天，深圳某名校出现了新政，面积小于等于50平米的住宅，获得学籍的资格得到了限制，意味着自己几百万高价买的小户型学区房贬值了，一条看似轻松的新政，让学区房一不小心贬值数百万。此剧引起了家长群的不满，后来，迫于压力，这条新政宣布作废了，危机暂时化解，但是可以说，全国各地学区房都面临很多不确定的风险，有时候一条政策会让你猝不及防，如今，买学区房不仅仅在价格上不那么容易，在价值上也不容易了。

有些人是买学区房用来投资，大城市十几万每平米的学区房很多，这些年，学区房成为了香饽饽，虽然价格贵，但是依旧能卖得出去，但是就如上述所说的一样，这是一个风险投资，说赚钱很容易，说亏钱也很容易。有些人买了学区房，完全是不居住的，只是为了孩子读书需要而已。以前，北京海淀、北京西城的一个胡同过道，10平米不到，破破烂烂，卖了几百万...只是因为它有好学区，能让孩子上附近的知名小学。感受一下这个房子，几百万哦，真的值得吗？

不得不说，无论是自住还是投资，买学区房，都是富人的游戏，富人之间的博弈，成功在于孩子因此受到良好的教育然后有出息，富人之间比拼的不是买不买得起房子，而是买了房子对孩子的作用，而对于穷人来说，买学区房真的值得吗？孩子的教育并不是自己搬一次家就能成功的，孩子的未来是否成功，发展如何，和他本身的性格、价值观、世界观、以及人际交往能力有很大的关系，并不是给他一个好环境，他就能成功。而反而，你买的这个房子，后面还可能因为不确定因素而贬值，不能出租、不能随意搬家，这真的值得吗？

要说哪个营销方案做的最好，不得不佩服房地产的营销方案。真正让“学区房”火爆起来的是开发商配建的那些小区里面的学校，这些学校通常都挂着知名学校的名字，为开发商的楼盘销售助力。开发商抓住父母因为孩子的教育还着急焦虑的心理，利用这种心理不断推高房价，但是就从教育公平的角度来说，现在的教育是越来越公平了，不一定要买天价的学区房，学区房后面的风险很大。

在今年上半年的时候，有上海一对夫妇，为了孩子更好的教育想买学区房 ，因此协议假离婚。因为双方都有房子了，根据政策，夫妇俩再购学区房的税费和贷款利率都会有所提高，所以两人才想出来这个法子。但是没想到后来却“弄巧成拙”，双方真的离婚了，还因为丈夫不肯复婚而打上了官司，闹得很不好看，这无疑对孩子也是一个伤害。

说出这件事，就是想说说购买学区房的代价，即使不会离婚，购买学区房也要量力而行。很多人都采取赌一把的心理，把“宝”全部压在孩子身上，一方面，孩子的压力会很大，另一方面，竞争压力大，买学区房的人那么多，出国留学的也不少，自己能力有限，总不能什么都给孩子做一遍吧。好的学校确实可以让孩子接受更好的教育，但是买学区房一定要量力而行，可以赌一把，但是要看好时机，掌握好关于学区房的新政，同时要给自己留下退路。