从北京楼市到南京房价，这样买房，才能不接盘

沉舟为慕

说起现在楼市的局面，可谓是扑朔迷离，甚至有的人一边轰轰烈烈地维权，一边又在其他城市哄抢限价的新房。其实，这也是很好理解的，因为新房与二手房的价格之间有倒挂现象，存在着套利的空间，所以，抢房源就等于提前锁定好了利润，至少有很安全的保障，而维权，则是为了争取合法的权益。
说到这一轮的限价买房，并不能体现目前人们对楼市的信心，相反的，这种抢购限价房源的集体性行为，导致了局部的火爆，反而更衬托出了总环境的寒酸。而且，在这种限价房源大批存在的地区，二手房市场的成交量受到了越来越严重的威胁。
目前，相关部门对于新房销售的管控极其严格，不管是推盘量，还是房价，都存在着失真之嫌，无法作为严谨的证据。相比之下，二手房更有利于反映供求关系和市场情绪。
北京作为首都，在房价方面也是全国的标杆，今年，北京的房价同样经历了过山车一样的变化。而作为二线城市中的标杆，南京堪称是一个典范，一直把房价控制得很稳当。虽然只是一个例子，但也说明了，在某种程度上，房价还是可以控制的。
事实上，房价就相当于是一个全国范围内的比较体系，各个城市之间，以一个比例，维持着很巧妙的平衡。这个时候，如果有个别的城市，房价开始出现突出或落后的现象，其他相关的城市，也会跟在其后，做出相应的调整，经过一番或涨或跌后，还会维持在之前的比例。说白了，动态性强而且难以捉摸的房价，其实只是一个城市价值或是供需关系的实时表达。就像，一个城市的天气，大可不必为它忐忑不安，只需要看看这个城市常规的气候，就差不多可以把握了。
有市场就有涨跌，这本不足为奇。只要保持冷静，不盲目跟风，不轻言拐点，就可以安稳地度过这次动荡。通常情况下，房价的最低点都是很难精准把握的，购房者只需要做到，在别人贪婪的时候，保持适当的谨慎，在别人过于悲观的时候，可以有底线地乐观。