20年以上的二手房为何不能买？四个缺点告诉你

沉舟为慕

在我们的一生里，常常需要面对各种各样的选择，买房子如今已是很多人的头等大事，比起刚刚开发的新楼盘，有一些购房者，会更倾向于当即可住、周围配套设施也已经较为完善的二手房。但是如果你打算买二手房的话，就有一个不能忽略的问题：楼龄，也就是说，这个房子有多少年了。需要注意的是，如果一个房子已经超过了二十年，不管它的价格多么有吸引力，最好都不要买了。这是为什么呢？
首先，房子毕竟不同于其他商品，它的价位是较高的，所以对于多数人来说，贷款还供就成了一种极受欢迎的途径，然而，如果是二手房，在贷款的时候，银行就会考虑到一些风险因素，二十年以上的房子，由于它的价值大打折扣，所以通常情况下，贷款申请都会被银行驳回。
其次，房子可能会有无法避免的质量问题，虽然都说现在的房子有七十年的产权，但真正能住那么久的房子，几乎不存在。事实上，水泥的“寿命”只有五十年左右，超出这个时限，就会老化。也就是说，如果你买了一个已经二十年的房子，住个二十来年，墙上可能就会开始出现裂痕，还有随之而来的渗水、漏水等状况，严重影响居住体验。
再者，通常情况下，二十年以上的房子，它的小区设施，无论是绿化、还是安保等，都较为落后，此外，房间的布局设计也不是很合理，车位也很难找到，会给日常的生活造成极大的不便，甚至存在着安全隐患。
最后，每个购房者都希望自己花钱买回来的房子，有一定的升值空间，至少也不要贬值。但如果你买了二十年楼龄的房子，可能过了七年八年，你的经济条件，可以支付更大更好的房子，到那个时候，你这个二手房已经将近三十年，即使还可以卖出去，也要比市场价格低很多。
综上所述，买二手房，一定要慎重，充分考虑到设施、价值等诸多问题，买到适合自己的房子。