房价下跌，还没有房价上涨的时候买房的人多，这是什么“怪象”？

李雪梅

半年涨三千，一年跌三百，这样的房价，是真正意义上的下跌吗？做个统计，看看房价真的跌了吗？为什么跌了却没人买呢？


一打开新闻，全都是说房价下跌的，关于房价走势，一直是全民关注的问题，无疑，如今的房价是呈下跌的趋势的，经过了几轮调控，流入房地产的资金链已被斩断，大城市出现了整体房价小跌的现象，但是这样的房价真的跌了吗？为什么跌了却没人买呢？


房价虽跌，但成交量依然没有上去，与房价下跌之前相比，这样的房价自然算是跌了，但是与三年前相比，无论是大城市还是三四线小城市，房价还是很高，甚至是没有跌的，不少网友形容这是半年涨三千，一年跌三百。确实，如今的跌幅还不至于刺激人们买房，加上房贷利率在那里摆着、居高不下，购房者依然呈观望的态度，甚至是看跌房价的态度，不少身边人都认为，未来房价还会更低，这个时候就看开发商与购房者谁能沉得住气了。


你以为房价下跌了就会有很多人买，但是未曾想真正会在房价下跌的时候买房的人只有那些没有房子住的人，而这群人，又何止只缺那几万十几万块钱呢，他们想要全款买房，不想做房奴，纵使现在房价下跌，他们依然躲不开做房奴的一天，所以，房价下跌，还不如房价上涨的时候买房的人多。


有人说这是一种怪象，其实这也是购房者在如此社会状况下所产生的心理，房价上涨有两种心理，一种自然是有利可图，觉得现在买房了，未来能赚不少钱，一种是现在不买，以后房子更贵了怎么办，所以房价上涨的人，很多人不得已买房。而在房价下跌的时候，又有两种心理，一种是，现在房价都跌了，说明未来还可能会更低，现在买不是亏了么，所以持币待购，还有一种心理是，现在买房那么便宜，房子质量可能不好，或是未来可能会贬值，是一种买涨不买跌的投资心理。这也不能说是一种怪象吧，只能说房子在社会发展过程中，被赋予了金融属性，自然会出现多种买房心理了。


现在的房价下跌，对于很多人来说，并不是真正意义上的下跌，所以跌了买的人也并不多，加上几种购房心理影响着买房者的情绪，自然就一拖再拖了。