空着的房子，千万不要出租，这个账很多人算不清

李雪梅

不住的房子，宁愿空着也不要出租，这个账你会算吗？
在城里买房，随着时间的推移，城里人会想着把房子出租掉或是卖掉，换上更大的房子，这也是城里的房子的价值，即使是旧房，也可以放在那里等着拆迁，而稍微新一些的房子，有的会选择拿来出租，每月拿租金，也会不少钱，但是仔细算一算，要真想回本，租房得租个几十年才行，有数据统计，部分城市的房子，租房要80到100年才能回本，这样算，租房确实是不划算的。


二手房，要不是拿来出租，要不是拿来二手转卖，这是城里房子的处理办法，其实仔细算，转卖比出租更加划算。

首先，现在的二手房并不便宜，尤其是地段比较好一些地方的房子，二手房的价格可能比新房还贵，这样转卖并不亏，与其一个月一个月收房租，还不如二手转卖来的干脆直接。而且要想想，出租过的房子，一年比一年旧，到时候二手转卖，很可能就贬值了。


其次，二手转卖更直接方便，做一个房东并不容易，还得看好租客，还得装修好房子，或是买些家电什么的，一来一去，既要花钱，还得花时间精力，还不如二手转卖出去干脆一些，这样拿钱也快，当自己想要换大房子的时候，把二手房转卖了就能快速拿到钱买房，而租房全靠租金几个月几个月的交，一年也就几万块，很难回本。


对于一些大城市来说，二手房能卖不少钱，只要房子各方面条件都不错，为了省时省力，还是不要出租的好。