买房子还看地段和配套？你out了

沉舟为慕

不可否认的是，随着时代的变迁，百姓的生活也有了很大的改善，与此同时，物价也与日俱增。尤其，房子作为一种特殊的商品，它的价格也让人望而生畏。对于多数人而言，买房子可能都是这一生成本最大的一次的“购物”，所以希望自己的房子有增值空间，这也是人之常情。但，同样是一个城市内，有的地方房价不停地涨，而有的地方却几乎一成不变，那么这个标准又要如何衡量呢？

首先，传统的观念，一直把教育、交通等生活配套设施，作为影响房价变动的最直接因素。这个观念，在新时代的折射下，已经老旧得out了。所谓“不破不立”，我们今天首要的事，就是破除这个偏见。举个例子，交通的确会对房价产生一定影响，但，即使是开通了新的地铁站，也无法让房价瞬间显著地上涨，同样的，教育、医疗那些配套因素，也是一样的道理，这中间都需要一个传导，而这种传导是需要时间的。

如果教育、交通这些周边配套，并非影响房价的最直接的要素，那么，对房价的浮动起到最直接作用的，究竟是什么呢？

这个答案，说出来可能会超出很多人的意料。直接影响房价的，是小区附近新的楼盘，也就是说，是楼盘的带动效应。在同一个区域，不同的楼盘之间，房价会有一定的相关性，不可能太过悬殊，所以，比起那些各式各样的配套，这个因素，可以更直接地决定房价的走向。

综上所述，我们不难得出结论，如果想要买到有较大升值空间的房子，购房者不能只关注楼盘目前的便利指数、繁华指数，而是应该尽可能多地了解，该房源所在区域，未来的政策规划，包括是否还有新楼盘开发等，把目光放得长远，才能立于不败之地。