买二手房，这些“陷阱”一定要留心

沉舟为慕

古往今来，房子在国人心中都有着举足轻重的地位，这也是很多人宁愿借钱、贷款也要买房的原因。但从房价来看，买房真的不是一件易事，所以有的人在终于凑齐首付、签了合同、拿到钥匙后，就兴奋地以为万事大吉了。其实，这样的想法，同样可能造成巨大的损失。

买房是一项高成本的消费，购房者在前期选房的时候，都会费一番心思，但验房这个同样关键的流程，却往往被忽略。一个合格的房子，首先需要过了购房者验收这一关，大家买房子费钱费力，这最后一步可万万不能马虎，以免一时疏忽、前功尽弃。那么，验房，究竟需要注意些什么呢？

一、面积

按照现在的房价，可以说是“寸土寸金”也不为过了，所以，在验房的时候，第一个要确认的就是房屋的面积，开发商会给你一张收据，最好拿着户主的身份证，再到房管局打印一份房屋备用表，对比一下，确认两份材料上所记载的面积一致。

二、验房收费

通常情况下，验房公司的收费，是以建筑面积为标准的，当然，在联系验房公司验房的时候，需要提前了解他们具体的收费标准。

三、防水

这一项其实分为两种，如果是精装修的房子，开发商会检验防水的结果，以后房子出现渗水、漏水等状况，责任也是由开发商承担的。但如果，购房者买的是毛坯房的话，那么一旦你验收了，再出现任何情况都属于个人责任，所以，一定要认真地做好防水检验工作。

人非喜事精神爽，实属常情，但验房的关键性，不亚于选房，为了日后的省心舒心，这“临门一脚”可千万不能将就。