按揭贷款别忘记这两件事，做错一点，白白损失首付！已发

鸣夏

贷款买房别忘了这两件事，不然首付全白搭

现在普通家庭想要买房子大多都要依赖银行贷款，这已经成为当下买房子最流行的一种方式。按揭买房相对普通贷款来说贷款利率较低，在月收入稳定的情况下可以分配好，每月还还贷就可以过上有房的生活。如果自己手上还有多的钱的话，还可以用作其他方面的投资使用，不必一次性全都拿来全款买房。更何况，对普通家庭来说，很少有人能一次性拿出那么多钱来买房的，所以这种方式适用也仅适用刚需族。

按揭贷款也不是随随便便就能办理的，有也限制人群和门槛。对于买房小白来说，不能一味听信开发商的话，说什么就是什么，连基本流程都不知道的情况下，那你需要好好看完本文，按揭贷款买房别忘了这两件事，不然做错一点，首付全白搭。

一、按揭贷款的第一件事就是仔细查询自己的征信情况如何，也许很多人之前贷款逾期过，这样的人群需要注意了。银行审批按揭贷款就是根本个人征信、银行流水等等来综合评估的。个人的征信情况直接反映了个人银行信用如何，如果信用有污点，那么很有可能按揭贷款与你无缘。所以要查清楚自己的征信再做下一步，否则一切都是无用功。即使有钱付首付，信用不好，可能白白损失首付。

二、按揭贷款之前要确定自己适合怎样的贷款方式，贷款一般分为两种：等额本金和等额本息贷款。两种贷款方式大不相同，第一种贷款方式是吃月供还款的，每个月递减5-10元不等。然后过了15年之后，每个月还款金额就会逐渐减少，还款压力也会越来越小。

第二种贷款方式在每个月都要换一样的金额，这样的还款方式对于刚刚进入社会的人来说比较合适，因为每个月都是相等的，能够保证自己每个月都能支付得起，缺点就是总体利息较高，比第一种方式高出几十万不等。

两种贷款各有好处和缺点，无法评价哪个最好，只有适合自己的才是相对较好的。你觉得那种适合你呢？

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