北京房价刚跌0.57%，12月上涨0.03%，这说明了什么？

李雪梅

北京房价回升，12月上涨0.03%，这是为什么？
文|小楼楼

大概是从9月份开始，在楼市调控下，从大范围来看，部分城市的房价有所下跌，特别是一些热门大城市的房价跌的比较明显，就在我们认为楼市调控会继续严厉把控的时候，传出房贷利率停涨下跌的消息，这不禁让还没有买房的人感到担忧，难道房价刚下跌几个月又要上涨了吗？不过经过分析，可以得出结论，那就是房贷利率下调并不意味着调控放松，房贷利率下调只是个别现象，而且官媒也表明调控不会放松。

而根据安居客数据得出，大城市房价这几个月一直在降，但是南京还在上涨，并且，10月份到11月份，北京房价是在下跌的，跌幅达到0.57%，但是12月房价上涨了0.03%，一片绿中出现了一点红，北京房价的下跌，说明了什么？
首先，北京房价上涨幅度较小，并不能说明调控放松。要说楼市调控已经经历到了后半个阶段，那似乎有些早了，从坚决遏制房价过快上涨，到稳定房价，可以肯定的是，目标还没有达到，而且三四线城市的房价依旧很高，精准调控还没有起到太大效果，北京房价的小幅度回升，其实和房贷利率小幅度下跌差不多，这不是调控的结果，而是市场调节的结果。


其次，说明了涨久必跌、跌久必涨的道理
房价不会一味地下跌，也不会一味地上涨，在房价上涨的时候，很多专家分析房价会下跌，也有人相信了，并且相信了马云关于房价如葱的说法，其实与其等待房价如葱再买房，还不如理性看待房价，很简单的一个道理，房价为什么不会如葱价，是因为建设成本摆在那里，而那些相信未来房子不值钱的人，也应该因为北京房价的小幅度回升更加理性一些，调控的目标不是一味地让房价下跌，而是控制到一个程度里面，甚至大城市的房价未来随着经济的发展，会慢慢小幅度上涨。

最后，也说明了，房地产依然有利可图
楼市冷清、房地产不再火热，这些词眼多次出现在这几个月的楼市上，房企破产、炒房客降价卖房，这些都让刚需觉得楼市要变天了，但是北京的这一轮小幅度上涨说明了什么呢？说明房地产依然有利可图，房企在夹缝中生存，房价一味下跌不会刺激购房者购房，而是慢慢下跌，才会让人觉得是购房好时机，因为这样的情况下买房才“值得”，北京房价也下跌了一个月了，而到了年末上涨，也说明了房价不会一味地下跌，房地产依然有利可图。

所以，购房者应该理性看待房价，就拿大城市的房价来说吧，经济实力摆在那里、地段、建设成本摆在那里，房价怎么会一味地下跌呢吗，作为购房者，我们应该期待楼市理性发展，这样经济也会稳定发展。
另外，有关于任何买房、卖房的问题，可以私信楼楼，楼楼会在第一时间为您解答疑惑。