湖北荆州、河南南阳和山东东营，从房价分析，谁能先成为二线城市

李雪梅

湖北荆州、河南南阳、山东东营，从房价看，谁能先成为二线城市？文|小楼楼

城市的划分是看综合实力的，但是往往影响一个城市发展的因素很多，例如城市的人口、城市的工资水平、城市的房价等等。我国的城市之前一直存在良性竞争，不过总体来说，每个城市都是向前发展的，只是发展速度的快慢而已。从一线城市到新一线城市，城市之间的划分越来越明显，但是二三线城市之间的区别表面上看差别却不是很大，有些人分不清哪些是二线城市，哪些是三线城市。今天，我们就来说说三个三线城市，来看看湖北荆州、河南南阳和山东东营，从房价分析，谁能先成为二线城市？

我们先来看看湖北荆州。湖北荆州，在古代的时候被称为“江陵”，是春秋战国时期楚国都城所在地，诗人李白、杜甫、屈原等人都在荆州吟诗作赋，可以说荆州是一个古代文化与现代文明交相呼应的地方了。在去年的时候，荆州的总人口达到了690万人，在2017年6月份的时候，荆州市被称为是国家卫生城市，2017年，荆州市实现地区生产总值1922.18亿元。再来看看荆州的工资水平，据统计，荆州的工资水平为3468每月，不算很高。但是荆州的房价却是比较高的，2017年，荆州12月份的房价为6362每平米，而2018年12月份，荆州的房价是6371每平米，按照这个房价来看，购房压力还是很大的，但是荆州的房价从今年7月份开始一直在下跌，不过整体来说，都在6500以下，幅度并不是很大，可以看出，荆州的房价是比较稳定的。在荆州买上一套100平米的房子，大概要60万左右，本地务工人员购房压力可能比较大。

湖北荆州



接下来再看看河南南阳。南阳位于河南省西南部，是河南18个省辖市中面积最大、人口最多的城市，南阳有着2000多年额建城历史，是国家历史文化名城，也是楚汉文化的发源地。河南还有中国十大最具创新力城市、中国最具幸福感城市等荣誉称号。2017年6月份的时候，南阳也被命名为国家卫生城市，从这一点来说，和荆州很像。其实南阳人口是很多的，2017年常住人口为863.4万，而2017年地区生产总值为2957.9亿元，相比荆州高出了很多。再来看看南阳的人均收入水平，据统计，南阳的人均收入为4849每平米，比荆州也高出很多，基本上和GDP的对比很吻合。但是南阳的房价也是比较高的，在河南各城市中，南阳的房价排名第三，仅次于郑州和洛阳，去年12月，南阳的房价为5277每平米，但是今年12月就到了6995每平米，并且，在楼市调控下，南阳的房价依旧呈上涨的趋势，今年一直在逐月递增，只不过涨幅快要平稳了。

河南南阳

最后，我们再来看看山东东营。山东东营位于山东省东北部，去年11月份时候，东营入选第五届全国文明城市，并且在中国百强城市排行榜中排名第54名。虽然截止到2016年底，东营人口仅仅为213.21万人，比前两个城市人口要少，但是东营的发展却是很好的。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。而去年，GDP为3479.60亿元，比前面两个城市都要高很多。再来看看与前面两个城市的房价以及收入的对比，据统计，东营人均收入为4777元每月，比荆州还是高出很多的，但是东营的房价也比其它两个城市高一些，2018年12月份，东营的房价为7013没平米，11月份到12月份的房价略有上升。


山东东营

那么，根据以上分析，你认为以上三个三线城市，谁能先成为二线城市呢？
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