人们消费水平的转变，对房产市场带来冲击，听听专家怎么说 已发

鸣夏

人们消费水平的转变，对房地产市场产生了怎样的影响
楼市进入低谷，只是因为调控？消费观的转变又起到了多大作用

买房子对于大部分人来说是一件非同小可的事情，很多人努力工作、省吃俭用，就是为了能够凑齐一个首付的钱。但是现在的房价非常高，高到离谱，现在很多国家都开始严格调控楼市，虽然没有明显效果，但是城市的房价还是有小幅度的下降，所以买房的人看在眼里，觉得“买涨不买跌”是一种普遍现象，大众心理就是如此。买到手的房子，谁都希望保值能够越来越高，之后房子卖出去就没有自己预期的价值。所以现在持币观望的人越来越多，面对楼市调控的问题，很多人就不理解这个问题在未来那么久的日子里，如果自己的房子想卖卖不掉怎么办？

一、专家说对于那些长期依靠赚取房子差价的炒房客而言，日子是一天比一天难过。将来楼市调控会越来越严格，购房人都是一种“买涨不买跌”的心理状态，房子也会比较难卖出去。卖房子的人也不会轻易将房子降下来，如此一来，如果房子在十年之后还没有卖掉的话，那么房子就会成为他们卖不掉的一种累赘。一方面是国家的打压，一方面又面临着房子的房龄越来越大，接盘二手房的人就会越来越少，最终会成为炒房客手里的“纸面财富”，时间越久越不值钱。

二、楼市火爆的这几年，的确有很多炒房客从中赚取了不少钱，但是并不能持久。有人利用这个平台一时蹦的高，但是现在国家严格调控下，炒房客收敛了很多，他们的日子也是越来越难过，现在国内的二手房市场也是越发展越好，未来的有很大的晋升空间。

三、随着现在人们的生活水平的提高，越来越多的人都能够买到自己心仪的房子，都想把自己的自己的房子换成新房子，换个好的地段。对于这类人来说说，买房不是什么着急的事，卖掉就能赚钱，卖不掉。也没有什么太大损失。

其实我们可以看到，2018年下半年以来，中国楼市处于持续降温状态，现在的楼市可以说处于低谷状态，楼市进入低谷，只是因为调控？消费观的转变又起到了多大作用？人们消费水平的转变，对房地产市场产生了怎样的影响？今年有一个热词相信大家也都注意到了，那就是“消费降级”，消费降级不仅对实体经济产生了冲击，同时作用于房地产市场。高昂的房价及房贷导致了消费降级的出现，民众的消费水平逐渐降低，即使如今房价不断下降，房价也仍然处于较高水平，总体买房压力较大，人们的消费观开始转变，开始恐惧被房价控制的生活，恐惧买房压力，对于买房的执念开始减少。而当房价下降之时，民众并不十分热心，而是选择观望，这点房价下降幅度并不能引起购房热情。

现在的楼市逐渐进入低谷，不是因为调控，更多是因为人们的消费观的转变，虽然收入越来越高，但是消费却越来越理智。在有经济能力买房的情况下，谁愿意去做接盘侠呢，如果是你，你会怎么选择？欢迎在文章下方留言给我。

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