那些还在期望房价大涨的炒房客，可以歇歇了，正视好这三点吧

李雪梅

调控一旦松绑，房价又会大涨？这三关过了再说
文|小楼楼

这个时候，看涨房价的人依然存在着，作为老百姓，我们理性的希望房价回归正常水平，所谓的希望房价大跌，其实不过是说说而已，大部分人还是比较理性的正视着房价的，但是我们的看法和炒房客的看法又不一样了，其实炒房客和房企也是一样的，会计算这个投资风险，因此，现在不少炒房客依旧对楼层很看好，觉得房价还会大跌，那些还在期望房价大涨的炒房客，可以歇歇了，正视好这三点吧。
一、国家调控的决心
“房住不炒”、“坚决遏制房价过快上涨”这些口号都能表明国家调控房价的决心，而是此次调控绝对不是说说而已，地方出台上百条调控措施，租售并举、上调利率，这些似乎都能限制炒房客的行为，而且未来，房产税将会慢慢出台，炒房客手上的持有成本增加，再想暴富是不太可能了，所以还想炒房的人，第一就要看看国家调控的决心。

二、市场的需求
房子是卖给人居住的，正因为一线热门城市有巨大的购房需求，所以炒房客比较容易赚钱，但是一旦购房者购房心理发生变化后，房对楼市持观望态度，那么炒房客手上的房子想卖出去就很难了，况且现实情况摆在他们面前，房价下跌，炒房客只能降价才能卖出房子，面对资金回笼困难的风险，和部分城市市场需求的匮乏，卖房已经没有那么容易了。

三、楼市的供应
18日，易居房地产研究院发布的《中国百城库存报告》显示，今年11月份，100城商品房月度新批预售面积为5930万平方米，这个推盘量创出了单月历史记录。更为惊人的是，在持续上市的情况下，如今100城的库存总量，已经高达4.4亿平米！当市场越来越稳定健康后，炒房客手里的房子，或许就卖不出去了，大家都去房企那里买房了。

所以，调控暂时是不会松绑的，房价也不会大涨，炒房客想再次投机卖房，是很难的。
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