没有房产证的房子到底能不能住？看懂了这些，你就明白了

沉舟为慕

古往今来，国人对于买房的执念越来越深，在看到房产证上写下自己名字的那一刻，对于很多人来说，应该都是最开心最有成就感的瞬间之一了。但凡事都有两面性，“乐极生悲”的例子也是屡见不鲜，购房者最怕的应该就是陷入房产纠纷中了，如果能解决，还不算太糟，只是添了些麻烦而已，但也有人钱交了、合同也签了，却始终拿不到房产证。

有的人可能会说，办不了房产证，大可以先那样住着，反正都是自己住，也没什么太大的区别。事实上，别看房产证只是几页纸，它也是不能小觑的。为什么要这么说呢？我们先来看看，如果有房子，而没有房产证，需要承担哪些风险。

1.因为房子的单价较高，所以有不少购房者，碍于经济压力，都无法一步到位，买到特别心仪的房子，只能先买个差不多的，等到以后有条件了，再换更好的。但是房子的交易，都是需要建立在房产证的基础上的，如果没有房产证，不仅无法出售，即使是抵押、出租等，也是不可以的。

2.不知道有没有人，买二手房是为了等拆迁的，毕竟拆迁的赔偿金也不是一笔小数目，还是比较有吸引力的，但是，如果你没有房产证，即使日后这个房子真的面临拆迁，你也没有办法证明，这个房子的产权归你所有，自然也就得不到任何赔偿。

3.没有房产证的房子，还有可能是因为，这个楼盘当时就是非法开发的，如果是这样的话，那么你买的房子，随时都有被拍卖或者被强制拆除的可能。

4.众所周知，无论是土地，还是房子，都具有一定的使用年限，通常情况下，如果你买的房子，所有权的年限已经满了，你是可以选择申请土地和房屋的继续使用权的，当然，这都是需要房产证的，如果你没有房产证，就只能另寻住处了。

5.所谓“父母之爱子，必为其计深远”，不少家长，为了让孩子可以到重点学校读书、赢在起跑线，即使学区房的价格更高，也还是会买，这个时候，就需要注意了，如果房产证没有及时地办好的话，即便是买了学区房，也极有可能无法享受它应有的待遇。

综上所述，没有房产证的房子，即使住着，也不会安心，为了避免后续的一系列麻烦，大家在买房前一定要确保房子的产权很清晰，最好亲自到房产局去核实一下房屋情况，确认房产证可以顺利办理后，再交钱，不要嫌麻烦，等到真的“钱房两空”了，就算你后悔，也没用了。