房价不涨趋势保持不变，今年起，这几种房子贬值最快

小何

趁房价下降买房的人注意，这几种房子贬值最快

文/楼市大家谈（quanadcom）

今年年初，很多人心里清楚，楼市已经定调，房价不涨趋势不会改变，很多人已经开始考虑要如何买房了，然而趁房价下降打算买房的人注意，今年起，这几种房子贬值得最快。

1、 楼盘质量差的房子。这种房子很好理解，楼盘质量问题频出，引起不少人的注意，谁也不愿意自己买到质量差的房子，住不好住，卖不好卖，买回来也是坐等贬值，而如果是楼盘质量差的小区，哪怕只是部分楼栋质量较差，都很有可能起到连锁反应，导致楼盘进一步贬值，不少业主很有可能趁机提出退房。

2、 旅游区房产。旅游区房产一直被人看好，被认为是一种奢侈品的存在，而且由于旅游区房子的稀缺，在投资市场上，甚至还受到投资者的追捧，但是旅游区的房产由于价格较高，且主要用于养老度假只用，市场受众并不多，而由于旅游项目的增加，旅游房含金量下降，在市场收缩、供应增加、水分较高，并配合国家限购政策的影响下，旅游区的房子将很可能贬值较快。

3、 产权年限短的房子。对于普通刚需者来说，产权是买房时相当值得看重的一面，刚需者买房都是用来的自住的，如果房子只住了30年、40年就已经到了产权年限，想想怎么都不甘心，房子是普通家庭最重要的资产，还将是父母留给子女的重要财产，产权年限过短的情况下，房子本身就不好卖。即使由于地段原因，暂时性受到追捧，也极容易贬值。

4、 地王项目。这一点很多人就纳闷了，既然是地王项目，那怎么还会贬值呢？很简单，正式因为这一区域是地王，炙手可热，周边区域很容易被地王带动起来，面对地王项目之时，很多人想到的都是先下手为强，地王项目土地成本较高，而如果房价下跌的话，与周边楼盘相比，周边楼盘由于地价相对低廉，房价下降，也还存在一定的盈利空间，地王项目则因为成本过高，房价下跌情况下，盈利空间反而更小，贬值也快得多。

5、 高价楼盘。这种高价楼盘一般是刚开盘炒作最凶的楼盘，房价注水最为厉害，而当房价下跌之时，这种楼盘也是缩水最快的楼盘，购买这与楼盘的群体，很多到最后都成了接盘侠。

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