该来的迟早要来，房产税实施后，这三种人的损失最重

小何

普通购房者不必担心房产税，最该着急的还是这三种人

文/楼市大家谈（quanadcom）

对于普通大众来说，最关心的还是买房问题，能不能买上房子，取决于自己的收入以及房价，自去年房价下跌开始，不少为房价何时反感到担忧，但实际上，中国的楼市已经定调，房价再次暴涨并不可太能出现，而维持房价稳定，房产税的推出依然势在必行。

关于房产税，普通购房者不必担心，普通购房者一般也就购买一套自住房，即使征收房产税，对他们也不会产生不利影响，反而是一件好事，最终该着急的其实是这三种人。今日，关于房产税的讨论愈加热烈，大有即将正式施行之势，该来的迟早要来，房产税实施之后，这三种人的损失最重。

1、 三四线城市的炒房客。炒房客的主要盈利途径就是疯狂囤房、抬高房价、转卖房产，拥有十几套房产的炒房客相当常见，尤其三四线城市的炒房客，一二线城市由于调控力度较大，炒房客的行动比较谨慎，而在三四线城市的炒房客则要疯狂得多，一旦房产税正式推行，三四线的炒房客几乎最先遭遇损失。

2、 持有多套房产之人。这种未必是为了炒房，持有多套房产，很可能只是为了资产的安全，资金存入银行的话，日久天长，资金缩水比较严重，而其他的投资理财产品安全性不高，将资产转化为房产这样的不动产是一种比较靠谱的选择，由于这类人持有多套房产的目的就是在于保值，房产税征收，对于他们来说，不但难以保值，反而将面临重大损失。

3、 高杠杆购房者。这类利用高杠杆进行投资的购房者，其实主要还是占了银行的便宜，将买房的风险转嫁给银行，现实利用银行贷款购买多套房产，占了房贷优惠的空子，通过房价上涨、房产转卖的炒房方式，或者是房产抵押、换取新的贷款的空手套白狼模式获取暴利，其负债水平早就超出了自己的还款能力。当房产税推行后，房价再抑制之下难以上涨，而炒房成本的提高，致使这一类高杠杆购房者接盘侠减少，资金流转难度加大，不但有可能导致资金链断裂，在高负债之下，很有可能将面临破产的威胁。

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