买房收房是关键，该做的事一件都不能少，不然自己吃亏

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交房时万万要仔细检查房子，开发商最怕你检查这5个地方了！
交房验房时，这几件事可千万别忘了做，当心吃大亏
买房收房是关键，该做的事一件都不能少，不然自己吃亏
文/楼市大家谈（quanadcom）
买房这件事对于任何人来说都不是一件容易的事，能够拥有一套属于自己的房屋是一件多么令人开心的事。想必交房时购房者最为兴奋的事了，但兴奋归兴奋，有几件事可千万别忘了做，不然吃亏的一定是自己。交房时，房开商都会让购房者验房，然后签收房文件，所以在验房时是一个至关重要的环节，容不得你半点马虎的，因为一旦你签了收房文件，那么只会在发现房屋有问题那也只能自己承担了。今天就让小纵来给大家说一下具体该如何验房吧。买房收房是关键，该做的事一件都不能少，不然自己吃亏。

首先我们应该检查的就是墙面和地面的平整度了，这一点是很重要的，现在社会上什么样的人都有，什么样的房开商都是，谁都是为了自己的利益着想，所以可能会有不良的房开商找一些劣质的施工团队来建房，这之中或多或少可能都会存在一些质量问题，一般情况下地面的平整度在三厘米之内，及时发现可以让房开商进行整改，如果签完了收房文件才发现，拿这笔钱可能就得自己出资了。

其次核查房屋面积，买房不易，花了大价钱购买的房屋，实际上并没有这么大的面积谁能接受这样的事实。房屋实际面积与原有建筑面积误差不能超过百分之三，如果超出这个范围，购房者有权利要求房开商进行赔偿，甚至要求退房都是可以的，但对房屋面积进行测量建设找专业机构来进行测量。

接下来就是房屋的排水及防水问题了。有的人可能只注重防水却忘了排水系统，必然厨房、卫生间、阳台等地的排水管都是需要一一检查的，因为可能施工团队在施工时不小心将垃圾弄进水管里造成了堵塞，所以在验房是你最好是能准备一些说，每一个排水管都试一试，确保全部都是可以使用的。

再者是门窗的质量问题，门窗一般都是有房开商统一定制安装的，在运输途中难免不会发生碰擦等情况，在验房一定要注意这些问题，除此之外还有门窗的封闭程度牢固，开关是否顺畅，门窗的安装是否与地面垂直，如果你觉得有必要，可以将门更换了，或者换个锁芯是比较保险的。

最后就是下水管道的防火圈，可能很多人都不注意这个，但其实这个东西是很有必要安装的，天有不测风云，如果楼下步行发生火灾事故的话，也不用担心火势会顺着管道蔓延上来，这也是个自己的生活一个保障啊。

以上就是小纵要给大家分享的验房小常识，记住验房该做的事一件不能少，不然吃亏的一定是自己。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。