犹豫该不该在家乡买房，出现这三种现象就可以放心买了

小何

家乡要是出现这三种情况，还没买房的可以着手买房了

文/楼市大家谈（quanadcom）

一二线城市的房价，即使是房价有所下降，以普通刚需者的经济条件来看，很多人依然望而却步，不敢动在大城市买房的心思，多数年轻人最终还是决定回家乡买房，但是又不确定，什么时候才是买房的好时机，或者说，该不该在家乡买房。确实有不少人遇到这种情况，在家乡买房后，每过多久，发现房子迅速贬值，买早了其实就是吃亏。不过家乡要是出现这三种情况，还没买房的可以着手买房了。犹豫该不该在家乡买房，出现这三种现象就可以放心买了。

一、 人口流入增加。房价是涨是跌，归根结底还是要看人口，人口直接影响当地房地产市场的供需平衡，假如家乡人口流入量开始增加，意味着当地购房需求增加，房价自然而然随之上涨，此时买房不用担心房价大幅下跌的问题。

二、 当地企业增加。如果家乡企业开始增加，甚至开始有著名企业进驻的话，这意味着当地住宅获得新的的升值空间。名企的增加不仅容易吸引外地人才流入，而且有利于带动当地其他产业的发展，提供更多的就业机会，进一步吸引更多的劳动力，带来更多的人口流入，不仅有利于提高当地的住房需求，而且由于随着经济发展水平的提高，当地住宅很有可能随之升值。

三、 当地开始实施去库存政策。有些人认为，如果当地已经开始实施去库存政策，不是说明当地的房子积压过多，卖不出去，接下来将进一步贬值吗？并不是。如果当地通过吸引人才流入的方式实现去库存目的，当地房价不但不会贬值，还有可能迎来新的上涨。比如说去年南京、西安等城市展开的人才争夺战，通过为人才提供购房甚至是租房补贴的方式，不仅有利于提高当地的人才储备，对该城市长足发展起到积极作用，同时以利于增加当地的住房需求，带动房价上涨。

以上三种现象，其实本质都在于提高当地的住房需求，需求是房屋价值、房价上涨的重要来源，需求来自于人口，而人口出现负增长的城市，现在房价多半已经开始下跌。当地要是出现这三种情况，如果条件允许，可以开始挑房了。

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