卖了小县城的房子，换一套金华的房子，这一选择真的明智吗？

小何

小县城已经有房了，非要去换金华的房子，这一做法究竟是对是错？

文/楼市大家谈（quanadcom）

年轻人，尤其是小县城出身的年轻人，其实多数都选择背井离乡，留在其他城市工作，且以一二线城市为主，然而由于一二线城市的高房价，直接劝退了这些人的购房欲望，最终选择回家乡的小县城买房，即使一年到头在家乡也住不了多长时间，只要有房就安下心来，未来的生活也逐渐步入正轨，然而小超却是一个特例，明明小县城已经有房了，非要去换金华的房子，这一做法究竟是对是错。

小超是在16年买了一套房子，当时恰好在上海工作，在上海买房也不现实，最终选择回家乡买房，当时小县城的房价也还不高，房价水平大概在三四千左右，小超这套房子当时单价大概是四千多，正好处于高铁站附近。虽然当时的高铁站还比较荒僻，周边配套设施也不齐全，然而看中了高铁站附近的位置，认为用不了几年，房子一定会升值，周边建设齐全也是早晚的事。

然而随着工作的变动，小超不再留在上海，而是来到浙江工作，小县城的房子也一直没有装修入住，为方便工作，便决定卖掉小县城的房子，另在金华买一套房。此时的小超已经有妻有子，工作相对稳定。一开始提出要卖掉家乡的房子时，家里人都表示反对。

从居住需求与房价的高低来看，家乡的房价一直处于下跌状态，尤其是二手房，三室二厅未装修的二手房，在家乡的房价居然才3400左右，此时转卖并不划算，如果重新买房的话，也比较麻烦。再回头说金华的房价问题，今年1月份，金华房价均价大概在16000，而小超工作区域的房价，已经接近20000，假如在此购买一套住宅的话，光是首付就需要花费38万，而每月月供则需要一万多。小超一家三口的经济来源都只靠自己一人，不敢在要求父母帮忙，之前买房已经让父母出力不少，虽然小南如今每月收入在两万左右，但收入并不稳定，承受这般房价，也面临着较大的压力。卖了小县城的房子，换一套金华的房子，这一选择真的明智吗？

但是小超所考虑的问题，并不是卖房的划算与否，也不是自己今后承受的压力如何，而是考虑到子女的上学问题。浙江省的教育质量无需置疑，比起家乡小县城的教育资源、教育环境，更是要强得多，而自己很可能一直都在浙江工作，在金华买房的话，一是不用再租房居住，二是方便将子女养在身边，三是方便子女日后在浙江上学，这三样好处，不是资金层面上的划算与否能够衡量的，毕竟自己买房并不如炒房客一般，停留在资金层面上的投资。

因此对于小超来说，只要自己不至于因买房而破产，就不存在什么划算不划算的问题。

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