被“误会”的4个省会城市，发展潜力很大，房子性价比高

李雪梅

被“误解”的几个省会城市，发展潜力大，买房性价比高

文/楼市大家谈（quanadcom）
因为房价是很多无房一族关心的，所以连带着整个房地产的发展都深受老百姓关心。受到这几年来大环境的影响，房地产从2018年开始仿佛经历了一个艰难的发展阶段，到处都是房价要跌的理论，到处都是对未来房地产发展的预测。在老百姓的潜意识下，以及对以往房价的经历下，基本上都认为，房价是不会下跌的。单一些仿佛约定俗成的观念，例如大城市什么都贵，其实是大家对一些城市的误解。

省会城市自然是在众多大中小城市中很有影响力的，一个省份的省会城市，可以代表这个省发展的如何。但是很多人在城市房价上面的认识，其实还是有偏差的，比如一些省会城市，发展潜力很大，但是房价却不算是太高。这几年，我国的房价一涨再涨，刚需购房难问题严重，但是即使有些城市房价甚至翻了一番，部分城市的房价还是没有涨得太夸张的。虽然大家都在涨，但是有一些省会城市的房子性价比还是可以的，城市本身发展潜力不错，房价也不错，比如被“误会”的4个省会城市，发展潜力很大，房子性价比高。
一、长沙
其实综合这几个省会城市来看，笔者认为，长沙是房价最合理的城市了。很多人对长沙的印象，可能是因为它的小吃，它的影视产业，其实，长沙的房价在众多省会城市中，是很合理的，甚至湖南众多城市中，房价均价超过一万的就只有一个长沙，而且还刚过万。根据某租房平台的数据来看，如今长沙的房价为10655元每平米，在2018年发布的新一线城市中，长沙的GDP很高，加上娱乐产业的发展，所以吸引了不少年轻人前往长沙打拼。

二、武汉
在中部崛起的六个省会中，武汉是发展的最好的城市，像是湖北人留在武汉打拼的就很多。武汉作为一个大学密集的城市，各种资源自然不少，当然，武汉的房价也是比较高的，均价不到两万，大概一万七左右。不过从发展潜力上面说，武汉还是不错的，至少在南京和杭州这些城市中，武汉的房价算是合理一些的。

三、郑州
郑州是河南省的省会城市，对于郑州的老百姓来说，房价多少才是最合理的呢？作为一个新一线城市，其实房价在一万左右是比较合理的。实际上，郑州的房价均价13000元左右，与那些发展的比较好的新一线城市比还是合理的。郑州作为中原城市群的唯一核心，区位优势明显，腹地市场广阔，人力资源丰富，近年来积极承接东部产业转移，不断吸引龙头企业进驻，实现了城市的快速发展。

四、成都
作为西南地区的大城市，老牌城市成都发展潜力不错，房价也不低。在2018年新一线城市排行榜中，成都排到了第一名。作为西南地区的中心城市，成都人民的消费能力也很强，周围地区人民都爱去成都消费，可以说是一个成都经济圈了。至于成都的房价水平，从2017年开始，成都的房价进入了快涨的阶段，摇号买房的人很多，后来采取了限购的政策，从2018年8月份左右到2019年，成都的房价有下跌的趋势。总的来说，成都作为西南地区中心城市，发展潜力还是不错的。

虽然这些城市的房子性价比可以，城市本身的发展潜力在西部一些省会中还是不错的，但是买房定居，还得看城市具体的政策，比如一些城市限购，要满足什么样的条件才能落户等等，买房子并不容易。



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