开发商答应送的东西没有送怎么办？关于买房送东西，你了解多少？

李雪梅

买房不要犯“经验性”的错误，开发商送的东西，可不能随便要

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房不容易啊，所以当被各种优惠洗脑的时候，很多人就走不动路了。在买房的时候，很多开发商为了吸引顾客，会打出“买房送装修、买房送家具、买房送车位”等类型的优惠消息，加上什么首付分期一起，让不少购房者感兴趣，开发商真的愿意优惠那么多吗？世界上没有亏本的买房，做一件事总有它的原因，实际情况是开发商会在出售之前提高房价，把所有这些额外的赠送都算进房价，再打着优惠的幌子把房子卖给购房者。所以，面对开发商的所谓让利，一定要综合的计算一下房子的净价，与周边房价对比之后再做出自己的选择。

当然，有送的东西当然很好啦，特别是有些开发商非常“大手笔”，买房送装修、送车位，折算起来可以省下不少钱呢，但是开发商送的东西可不能随便要，为什么呢？一方面，前面也说了，虽然送了东西，但是可能把房子的价格提上去了，并没有便宜多少，所以这种情况下，一定不要冲动买房，否则可能买了不称心意的房子会感到后悔；另一方面，有些黑心的开发商全是套路，答应送的东西，可能不会送你，最后你还无话可说。

买房和租房一样，都会签订合同，可能你的一辈子，签的最大的合同就是购房合同，半辈子积蓄都在这里，所以半点马虎都不能有。关于买房送的东西，最好白纸黑字写的清清楚楚，和合同在一起才算是有效的，一定要加入合同里保障自己的合法权益。如果开发商答应送的东西没有送，而合同上面写的清清楚楚的话，你就可以拿着这个“证据”维护自己的权利，让开发商知道，消费者不是好欺负的！

我们在买别的物品的时候，想着送的东西越多越好，特别是单件物品，希望商家能送上配套的东西，比如买洗碗机送两个碗，买衣服送发带发圈，买化妆品送化妆棉卸妆水等等，但是买房和这些不一样，送的大物件，自然要质量好的了，比如送装修。很多次出现过房子装修出现质量问题，可见送了东西，除了自己能拿到手里，这样东西值不值得你去买房也是很重要的。

“因小失大”这个道理，很多人都懂，买房过程中，我们还会中开发商很多套路，除了各种优惠套路，还有关于楼市房价的套路。
在2018年上半年的时候，还有不少地方出现过“抢房”的现象，楼市的火热让不少消费者心里很紧张，生怕自己晚一年买房房价就会上涨，心里感到很焦躁，看到那些排队摇号抢房的人，心里更是不平静了，自己也要去瞅瞅，可能就被鼓动着买房了，而这个时候，你可能已经入套了。典型的就是“饥饿营销”套路，最核心的就是营造出一种“供不应求”的假象，刺激消费者买房，实际上，很多人都入了这个套路。在2018年的时候，房地产进入了动荡的一年，由于调控的压力，不少房企为了回笼资金，出了各种套路卖房，叫演员排队抢房，叫人打砸售楼部，以为这样就能让消费者买房，最后没想到都被曝光。

做生意嘛，有主意是好事，但是作为消费者，我们要理性看待房价，而且熟知那些常见的套路，让自己在买房的时候，也能少吃一些亏。对于现在的楼市局势来说，买房更是需要挑好时间、多做功课，针对自己所在城市，做出一个合理的买房计划。
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