公摊有希望取消了，又有人叫取消物业管理，后果考虑清楚了么？

李雪梅

公摊是有希望取消了，那物业费怎么处理？先把后果考虑清楚吧

文/楼市大家谈（quanadcom）
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。此次38项强制性工程建设规范中，包括了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中，有一条引起了网友们热烈讨论，《住宅规范》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
此前，每年都有关于公摊面积的讨论，有人把公摊面积称之为“毒瘤”，新华社对此发表的《买100平米房子只得70平米，"公摊面积"让我们很受伤！》更是引起了社会热烈的讨论，无疑，公摊面积已经被很多人不认可了，这几年房价的大涨，更是引起了很多人的不满，买100平米的房子只能得70平米，确实让广大购房者很受伤。


而现在因为是提出“按套内面积进行交易”也让很多人觉得，是不是房价又会上涨，否则公摊面积这部分钱，到底该怎么出呢？不过就如房产税一样，这几年被提的很频繁，相信总会有个结果。买房中，除了公摊，物业费也是全民关注的一个年，一年几百上千的物业费，加上这几年关于物业服务出现的问题，让不少人重新审视物业管理到底应不应该存在。公摊有希望取消了，又有人叫取消物业管理，后果考虑清楚了么？

关于物业的质疑，是有很多方面的，第一个就是物业费的收取，很多人说不应该收物业费，因为物业的存在没有意义，还浪费大家的钱，但是仔细想想，如果真没有物业，总得有人管理小区吧，一个小区这么多住户，加上公共设施和绿化，这些地方都需要定期打扫，否则时间一长就会让环境变化。曾经某地区有试过取消物业管理，但是事实证明是不行的，垃圾满天飞、也没有之前安全了。有人会问，为什么多年前可以没有物业，现在就必须要有物业呢？人口的增多是一方面，一方面为了保护住户的安全，物业的存在是有用的。      

另一个关于物业的质疑，就是物业的服务和态度问题。物业和业主共同维护小区环境的和谐，但是有些物业定位确实存在问题，拿钱不干实事，一天都很闲的样子，这就肯定会引起业主的不满，加上物业一些不合理的规定，让业主更是不满意了，所以社会上，关于取消物业的呼声越来越高。

物业固然有很多问题，但是没有物业的后果，大家真的想清楚了吗？垃圾怎么办？安全怎么办？一些杂七杂八的统计该如何执行？有人会说让业主委员会管理，先不说业主委员会人员组成，很多人都有工作，上了年纪的人管理小区，谁又能放心呢？所以，物业虽然有一些问题，但我们得先找出能替代物业的人，想一些解决办法，这样才是最好的解决办法。

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