买房压力太大，现在还能逃离北上广，而我们的后代或将无法选择

小何

未来买房你准备好了吗？城市化进程下，后人还有逃离北上广选择？

文/楼市大家谈（quanadcom）

“逃离北上广”这个概念一直被提起了多年，主要还是反映一线城市程村压力过大，尤其是买房压力，北京市房价均价大概在6万左右，且还在持续上涨，上海广州等城市房价也都接近5万，以多数外地年轻人的工资水平，想要在北上广买房都已经接近是痴人说梦。年轻人最终选择返乡置业，其实是不得已而为之。

一二线城市的平均工资水平大概是在六七千左右，年轻人如果回乡买房的话，确实并不算太困难，可以说，三四线城市为现代年轻人留了一条退路，年轻人实在无法在一二线城市长久立足的话，可以选择回到家乡，年轻人回乡买房，也是城市化进程加快的的一个重要推动因素。然而，买房压力大，现在还可以逃离北上广，而我们的后代，或将无法选择。

中国的城市化，准确来说应该叫做都市化，显然，我国已经存在较为严重的经济发展不平衡、人口分布不均的问题。房价上涨是城市化进程加快的产物，然而中国目前的城市化水平并不高，还未达到50%，也就是说，我国的住房需求依然巨大，房价依然存在较为广阔的上涨空间。城市化的定义并不是指城市面积的扩大，实质上是指城市人口的增加，农村人口逐渐向城市迁移，并带动了城市的扩张，观察中国的人口迁移轨迹，很明显的一点是，全国人口总体向公布迁移，尤其是东南部。

目前中国已经形成几个较大的城市群，也叫都市圈，分别是长三角城市群，以上海、杭州、南京为中心，珠三角城市群，以广州、深圳为中心，长江中游城市群，以武汉为中心，成渝城市群，以成都重庆为中心，环渤海城市群，以青岛、大连为中心，而现在我们就可以看到，东部地区发展其实处于较为均衡的状态，中部崛起较为疲软，而西南地区，却只剩下成渝独苗，至于青海宁夏新疆等省份，几乎被省会“吸干了血”，省会首位度较高，银川GDP占比甚至达到了51.5%，人口逐步向核心城市以及热点城市集中。

也就是说，中国城市化的未来方向，其实是都市圈化，目前我们已经看到，粤港澳湾区正在规划化当中，长三角城市群进一步扩张，而一些中部城市，包括南昌郑州等城市，都在致力于打造都市圈，而都市圈化的进行，意味着人口及资源的进一步集中，未来我们的后代，似乎连退路都已经失去了，只能选择留在大城市。

为什么这么说呢，人口及资源向大城市集中，意味着小城市、小县城工作机会越来越少，留在小城市，年轻人需要面临的是生存问题，大城市至少可以提供更多的就业机会，城市经济水平的进一步，外来人口源源不断地流入，核心城市房价只会一涨再涨，普通民众买房压力越来越大，但却只能硬着面对，一旦逃离大城市，几乎以为这逃离生活来源。

城市化进程之下，后人还有逃离北上广的选择的吗？未来并不遥远，而未来买房你都准备好了吗？

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