租房市场迎来几大变化，房东接受不了，称：涨300元就不租了？

李雪梅

租房市场“大反转”，房东：每月3000元！这可是五年前的价格！

文/楼市大家谈（quanadcom）

比起房价，房租也是年轻人关注的点，尤其是春季刚过去没多久，大家关注的租金价格又上涨了，让不少年轻人吐槽了一番。春季期间租金价格上涨是可以理解的，毕竟逢年过节，很多酒店都要涨价呢。租金的上涨，是房东开心，租房流泪，尤其是当房东跟你说房租涨了，要多交钱的时候，你只能感叹世态炎凉了。工作都定好了，也都住了一段时间了，突然通知你涨房租，相信很多人都接受不了吧。不过比起过去租客对房租上涨的接受不了，今年算是迎来了大反转了，因为房东不开心了。

往往在每年春节和暑假期间，就是房东最开心的时候，因为那个时候租房需求量大，房租会上涨一些，但是今年可不一样，一位北京房东就抱怨说：“我就提出涨300元，并不算狮子大开口啊，没想到租客就不租了。”看到这里不禁捂紧了自己的小口袋，涨300元还不算高，那多少算高呢？对此，一位杭州房东有话说了：每月3000元！这可是五年前的价格。实在是不降不行了，该房东被迫降价，才有人来问房子。
看到这里，相信还在租房住的租客们是开心的，不得不说，楼市发生了变化，租房市场也在发生着变化，归结原因，一方面是节日，一方面是政策，一方面是租客心理也在慢慢发生着变化，来看看具体有哪些变化吧。

租金变化：这个主要是指2019年的第一个月，毕竟2019年才开始，谁也预测不了以后的租金如何。诸葛找房发布的最新租金报告显示，20个重点城市2019年第7周月租金均价为43.53元/平方米，环比上涨0.15%。不过笔者认为，平时不是租房旺季的时候，租金价格并不是有大浮动，毕竟现在租客难过，房东也并不好过。
租客变化：这个主要是指租客的心理发生着变化，随着楼市调控的进行，越来越多人不再盲目买房了，他们在理性的看待着房价。而且，现在的租金本就不低，尤其是在南京这样的新一线城市，租个两室一厅的房子都在2500左右，加上水电燃气费，一个月3000的价格，让很多人觉得接受不了，在这场租客和房东的博弈中，租房也不完全处于被动地位。
政策变化：这个是很明显的，在楼市调控过程中，对租房市场的发展和完善也在尽力进行着，根据2019年一月份来看，2019年以来，租房市场持续获政策支持，包括利用集体建设用地建设租赁住房试点等。此外，上海、杭州等地多个租赁地块成交。对租房市场的完善，对于稳定房价也有作用。租客们对住房的选择越来越多样了，势必将解决一部分年轻人租房难的问题。

我们在租房的时候，常常会遇到这样那样的问题，那么作为一个租房小白，如何避免出现问题呢？
首先，手中的资金一定要备足。之前笔者的一位朋友就遇到过尴尬的情况，算好租房资金后好不容易找到一处自己满意的房子，结果那房子是押二付三的，手里还差一千多块钱，结果只能把房子让出去，自己先问家里人要到钱了再租。相信很多人在租房的时候都遇到过这样的情况，所以手里资金一定要备足了，因为你不知道是押几付几，而且刚出来打拼的年轻人，用钱的地方可多了。
其次，要找正规的中介租房。现在租房很方便，不用自己一处一处的去看，在网上看好信息就能联系房东看房了，基本上租个房子几天就能搞定，但是租房网站多，有些信息虚假，会耽误你的时间，最好直接到中介处找中介租房，前期只需要交一部分中介费，后面就不用交任何钱了，避免在网上租房被骗。
最后，合同细则仔细查看。租房都会签合同，现在有纸质合同和电子合同两种，两份最好都有，然后信息要一致，合同上每条细则都要仔细查看，然后有疑问提前提出，有模糊的地方注明清楚，到时候有问题还能作为依据。
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