房贷年限需明了，10年和20年竟差别这么大？被蒙在鼓里好多年

鸣夏

现在的楼市不像之前那样彼此起伏是因为国家对于这一块的监管也越来越重视，很多一二线城市的房价虽然变化不大，但是稳中有降。这对于大部分普通家庭而言，买房是依旧是真实存在的难题。能够全款买房的人少之又少，普通家庭都是去银行贷款，然后夫妻俩两个人靠吃月供过日子，这就是当今买房人的现状，也就是我们常说的“房奴”。不是生活逼人，谁会甘愿做一个房奴？很多家庭在贷款的时候都会纠结贷款选择10年年限还是20年年限，这两种年限究竟哪种好？今天笔者就来跟大家分析一下这两者之间的区别。

社会不断在发展和进步，人们的经济能力在不断提高，消费能力也在增高，消费观念也变得不一样。思想封建的老一辈80后的人群认为，花了钱的事情一定要尽早办好，越早越好，拖下去就容易搞砸。就买房而言，他们大部分都会选择10年的贷款年限，觉得适合自己。但是对于一些90后的年轻购房人来讲，恐怕很多人会选择20年的贷款年限，他们觉得只要早日住进自己的房子里，贷款多久不是事，每个月还得起就没问题。

我们都知道，贷款期限越短，利息越高，反正就不必讲了。从利息这方面讲，单方面看起来似乎是贷款期限短的人受益。但是从长远的角度来看，十年后的房子还是这个价钱吗？十年前的一百块钱到今天都已经有所增值，更何况是房子，所以需要掂量掂量。

十年的贷款年限说长也不长，但是对于自身经济条件不好的人群就要仔细考虑了，每个月是否还得起房贷，如果断供，则会更加麻烦。如今房价、物价都比着上涨，几年光阴，能有很大的改观。随着以后的通货膨胀，不久得将来钱会越来越不值钱，但是银行还贷的钱不会差太多，所以理性思考后我认为20年年限是最值得考虑的，20年能改变很多光景。

个人建议，选择贷款年限还是要依据个人经济能力和具体家庭状况，以上仅供参考，毕竟房价和物价摆在那，每个人的生活水平不尽相同。尽量缓解自己的压力，买了房子能真正体会到有房可住的安心和舒心。

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