房子不是谁出资归谁？婚后加了老婆名字，离婚怎么也能分一半？

小何

自己全款买的房，只是婚后加了老婆名字，离婚照样分一半

文/楼市大家谈（quanadcom）

在新婚姻法颁布之后，房子产权谁出资归谁几乎已经要深入人心，因此现在年轻人买房之时，都更倾向于夫妻双方各出资一般买房，房屋产权由夫妻双方共有，如果一方没出资的话，即使房产证上加上了自己的名字，房子的产权也与他无关，因为这是出资方的婚前个人财产。

因此，一些家境还相对比较富裕的年轻人，更倾向全款买房，婚前即使出资支付首付，还贷依然是使用的夫妻共同财产，一旦未来婚姻破裂，还需要对对方作出补偿，如果是全款买房，不管加不加对方的名字，房子都完全是属于自己的婚前个人财产。但是，凡事并不绝对，杭州一位小伙子就感到了捆好，房子不是谁出资就归谁，自己不是全款买的房吗？只是婚后加了老婆的名字，离婚怎么也能分别一半。

这位小伙提到，自己和女朋友是在杭州认识并结婚的，结婚之前，父母就给全款购买了一套大房子，登记在自己 名下，房产证上并没有写妻子的名字。然而在结婚之后，妻子却要求在房产证上写上自己的名字，小伙一想，反正这是自己的婚前个人财产，加个名字也不会改变什么，而且自己刚结婚不久，以后要过的日子还长，只是房产证上加个名字也没什么大不了的。

然而结婚九个月后，由于夫妻感情不合，婚姻最终走向破裂，分割离婚财产之时，法院判定，女方需分走一半的房产。小伙子这就不干，房子是自己父母买的，女方根本没花一分钱，凭什么照样分一半的房产。律师因此指出，假如是在婚前加上了女方的名字，女方顶多只是拥有居住权，然而婚后加女方名字的行为，其实属于赠与行为，房子的产权自然有女方的一半。不过法院可以考虑，房子完全由男方父母出资，双方离婚过快，且双方均不存在什么过错，可以嫁给房产大部分判给男方，但女方依然占有一定懂得比例。

从这一案例看出来，年轻男女在结婚之时，虽然互相防备并不应该，然而对于房屋产权的归属问题应当有个清醒的认识，虽然夫妻双方一起过日子最重要的是感情深厚彼此和睦，但是对于财产安全问题，同样也需多用心，才刚结婚就想着离婚虽然听上去过于冷血，但谁也无法保证未来婚姻的走向究竟如何，与自己联系最紧密的，居然还是经济利益。

其实对于年轻的夫妻来说，最稳妥、最公平的方式，还是夫妻双方共同出资支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，从经济基础上将婚姻变得更加紧密稳固。

另外，除婚后加名之外，如果是给自己的孩子买房，即使孩子此时年纪尚小，只要房子登记在孩子名下，父母作为出资方，房子产权依然与自己无关，而是视为对孩子的赠与。

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