担心房价再次上涨住房问题更难解决？5大信号打消你的顾虑

小何

政府工作报告已出，释放5大信号，更好地解决住房问题

文/楼市大家谈（quanadcom）

楼市回温迹象令目前不少尚未买房感到心惊不已，似乎楼市下行还没过多久，房价很快就再次上涨，自己以后的住房问题便更难解决，然而如今政府工作报告已出，释放8大信号，更好地解决住房问题，打消你的顾虑。

1、 推动新型城市化建设

中国的城市化进程加快，具体反映在农村人口进城定居方面，农村人进城定居无疑带来了更多的购房需求，不仅推动了城市房价的上涨，同时带来了买房难度的提升，配合农村人的进城，原来的城镇化还出现了盖新城、修建卫星城的现象，造成城市的进一步扩张，然而未来的新型城镇化将把重点放在老城区的更新上，坚持从城市居民的角度出发，提高居住舒适度。

2、 继续推动保障房建设

比起普通的刚需者，困难群众住房问题的解决其实更加迫切，报告指出，在各大城市去库存工作其实已经较为充分的情况下，保障房建设工作同样应继续重视，房屋空置率已经居高不下，单纯以还未买房人数为依据进行盲目开发，只会造成更严重的住房空置率，保障房的存在，其实是对无法买房的普通刚需者的引流，也有助于房企更清醒地把握当今房地产市场。

3、 推动集体土地入市

集体土地入市，这在去年原本只是一个提议，而今终于为国家所重视。房价的居高不下来自与高昂的地价基础，高昂的地价来自于住宅用地供应量的不足，然而随着城市化进程的加快，涌入城市的农村越来越多，不仅农村渐渐空虚，不少集体用地最终也走向了废置，推动集体土地入市，既有利于提高住宅用地供应量，同时也有利于减少资源的浪费，然而农村集体经营性土地的使用权变化依然是一个值得研究的问题。

4、 房产税落地加快

房产税绝对不是“狼来了”，之所以被提及多年还没落实，只是因为房产税牵扯过多，兹事体大，需要谨慎研究，考虑全面，而不是一有了这个想法，就粗制滥造赶出一系列的实施方案标准，其实房产税落地的脚步正在越来越近，今年2月份，关于取消公摊面积的意见征集引起大众的热议，然而取消公摊面积这一提议，很多人认为，这其实就是在为房产税的出台做铺垫。房产税的推出，有利于进一步限制炒房囤房等行为，让更多的民众都尽量能够获得一套属于自己的住房。

5、 落实城市主体责任

各大城市由于具体情况各有不同，楼市调控政策未必在各个城市都适用，新的一年，楼市将更加强调城市的主题责任，强调因城施策，各个城市针对自身实际情况制定楼市调控政策，而楼市调控的总体方向依然是“稳”字打头，促进房地产市场的平稳发展，立足于解决群众的住房问题。

楼市变动虽然存在一定的反复性，然而也在逐步平稳发展，普通民众住房问题的解决，依然是楼市调控的本质目的。

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