高铁的开通带来了什么？是带来了便利，还是带来大城市的购房需求

小何

你家乡通高铁了吗？高铁是便利了生活，还是带来大城市的购房需求

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着国人经济收入、生活水平的提高，民众对于生活舒适度、便利度的要求也越来越高，然而中国如今的科技水平与基础建设也确实租购满足需求，比如说高铁的修建，如今，各地高铁的开通已经不再是新闻，民众乘坐高铁出行也已经习以为常，然而你的家乡通高铁了吗？高铁的开通带来了什么，是带来了便利，还是带来了大城市的购房需求。

来自宜兴的一位网友提到，自己的家乡，原本是电缆之乡，虽然人口不算太多，但也还算繁华，然而近年来，留在家乡的人口越来越少，镇里的房地产行业也几乎不能支撑，但凡有点钱的人，大部分都选择定居南京，来南京买房。而这种情况愈演愈烈，从高铁额开通开始，从宜兴坐高铁到南京，也不过需要30分钟，相当方便，宜兴的年轻人都倾向于去南京工作，而宜兴的有钱人也习惯于去南京娱乐消费，渐渐地就干脆在南京买房，正式留在南京，而留在宜兴的，不是年轻人，就基本是老人。

因此这位网友感叹，高铁是什么，高铁岂止是一种交通工具，简直是大城市吸纳周边小城市的工具，是大城市资源集中的工具。

不过老实说，高铁的存在，确实方便了大众的生活，而开通高铁带来的小城市的衰落，其实也反应一种趋势，中国的城市化未来发展方向，不只是农村人口向城市人口的转化，还是人口向核心城市及热点城市的集中，大城市逐渐扩张，形成都市圈，不断辐射周边城市，吸引周边城市的人才向都市圈聚集，而小城市人口的流失，造成小城市的进一步衰落，造成年轻人别无选择，只能留在源源不断地流入大城市。

而人口的不断流入，将带来什么，带来源源不断的购房需求，带来房价上涨的动力。人口既然向大城市集中，最终的结局，都是在大城市及都市圈定居，定居的前提，无疑就是买房，就好比方才所举的这一例子，南京周边城市的民众，最终还是走向了定居南京之路。

而大城市的逐步膨胀，高铁的开通确实功不可没，高铁的开通，正是大城市膨胀扩张的工具，也是大城市发挥辐射力的重要介质，高铁究竟带来了什么？给大城市带来了人口，带来了购房需求，带来房价的进一步上涨。

不过从另一角度考虑，高铁的存在，同时又有利于分摊大城市的压力，由于交通的便利，通勤时间的缩短，有利于大城市卫星城的形成，民众可以选择将大城市当作一个工作地点，但是将周边小城市当作是居住地点。参考北京的燕郊，由于北京的膨胀，高铁的开通，北京的工作者不仅在燕郊买房，选择在河北其他城市买房并在北京上班的北京上班族也不在少数，而上班通勤时间，也不过两个小时。

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