想要购买二套房，又被限购所困扰，这三种情况下依旧能享受首套房福利

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想要购买二套房，又被限购所困扰，这三种情况下依旧能享受首套房福利

文/楼市大家谈（quanadcom）
房价经过了一段时间的上涨，现在已经达到了一定的高度了，也因为这个原因，国家不得不出面进行调控，最让人感到害怕的大概就是限购了。该政策的出台也让不少想要购买二套房的购房者望而却步了，但不知道大家是否有所了解，不是购买的房都会算做你的首套房，今天就让小纵和大家聊一聊吧！想要购买二套房，又被限购所困扰，这三种情况下依旧能享受首套房福利！

一、小产权房
相信大家也知道，小产权房是不受法律的保护，购买这样的房屋对购房者来说风险是很大的。但换一个角度来说，小产权房无法办理房产证，国家自然不会承认有你房屋这件事了，如果你已经拥有一套小产权房了，之后再想买房，那你是可以享受首套房的优惠的。但小纵告诉大家这个并不是让大家去购买小产权房哟！

二、前一套房全款付清
在现在这个社会，什么样的人都有，有的人首付钱都不一定能有，但也有经济实力比较厉害的人，可以全款买房，之后在趁着楼市大好那段时间将房屋卖出了，现在想要再次购买房屋，那也是可以享受首套房的优惠。因为你的前一套房已经不属于你了，所以你再次购房会被算作首套房。但不同地区政策也有所不同，有的地区可能会查看你的购房记录，如果碰到这样的情况，那你也得认了。

三、商住房
现在市场上我们常见的房一般分为两类，商品房和商住房，别看他两只有一字之差，但其中的差距还是比较大的。商品房使用年限有七十年，而商住房只有四十到五十年。且商住房的水、电费用是按照商业标准来收取的。不过如果之前购买过这样的房屋，现在想要购买商品房，那你也是可以享受首套房的优惠的。

以上就是小纵要告诉大家的三种特殊情况，不过不同地区可能标准也会有所不同，所以建议大家在购房前先了解清楚。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。