购买的新房，为何开发出迟迟不给办理房产证，原来套路这么多！

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购买的新房，为何开发出迟迟不给办理房产证，原来套路这么多！
文/楼市大家谈（quanadcom）
在这个买房如潮的时代，买房成了年轻人优先考虑的问题。但在现在这个时代又不是任何一个人都能买得起房的，一些普通家庭为了买房还是付出了很多的。自己辛辛苦苦努力换了的房屋，拿到的第一时间当然是要去办理房产证了。相信大家也知道，只有拿到了房产证，房屋才是真正属于你的。但先买房想要第一时间拿到房产证并不是一件容易的事，每次想要拿房产证时，开发商总会想办法拖延你，然而拖延的时间越久，购房者会越不安。今天小纵就来和大家说一说，购买的新房，为何开发出迟迟不给办理房产证，原来套路这么多！

首先就是验收的原因导致无法办理房产证。我国对出售的商品房是有明确的规定，需要相关人士验收后才能将房屋售出，一般是两次验收，第一次验收房屋的主体结构，第二次是在房屋全部建好的进行验收。然而有的开发商，在验收没有合格的情况下就对房屋进行售卖。这样的房屋根本没有获得售卖的许可，想要办理房产证自然是不可能的了。

还有的房屋不能办理房产证是因为甲方出现了问题。有的楼盘是分工合作的形式进行建筑与售卖，简单来说就是甲方负责建筑房屋，也就是我们所说的开发商，而乙方负责对房屋进行销售。如果开发商资金出现了问题且有出逃的情况，那想要办理房产证也是不可能的了。

最后一种情况就是开发商伪造证据来欺骗购房者。我们需要了解一点，就是开放商在售房前需要取得五证，不然所售卖的房屋是无法办理房产证的。但有的开发商会在五证上“做手脚”，反正一般的购房者也看不出来，结果就是购房者无法为自己的房屋办理房产证。

买房是一件不简单的事，花费也是十分大的，所以在买房前一定要多去了解买房相关的知识，以免自己吃亏！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。