未来，买房或不是最佳选择？有专家说：未来将进入终身租房时代

李雪梅

租房时代的到来，实属被逼无奈？你将会如何选择？

文/楼市大家谈（quanadcom）

前几天问了一个95后年轻人，问他打算什么时候买房，他就说了一句：买不起，打算一直租房住。是呀，现在的95后把租房想得比较理所当然了，90后逐渐成为了买房的主力军，但是95后思想也更开放、自由了，他们不想把有限的时间浪费在当房奴这件事情上面，租房过一辈子有何不可？或许现在你可以这样想，因为你还年轻人，但是笔者身边许多这样说过的人后面都买了房子了，不同的是，他们选择了30岁左右的时候买房子，压力也不那么大。

买房和租房的区别是什么呢？专家吴其伦说了这样一句话，他说：买房，是将毕生的收入提前支付给开发商，租房，是将大部分收入用于投资自己。这句话怎么理解呢？前者很好理解，买房是把毕生的收入给开发商，贷款买房就是如此，全款买房还好说，至少不用还款，为什么租房是大部分收入用于投资自己呢？

租房住的一般都是二十多岁的年轻人，刚步入社会，虽然是租房住，但是租房压力没有买房压力大，也就是在租房期间，你还有多余的资金用于投资自己，比如自己开个小店，做个小生意，自己旅游，完成梦想的同时又在事业上有所收获，这就是投资自己。如果是买房呢？你没有那么多时间和精力去做这些事情，因为你一直都在还贷款，一直都在努力工作，然后几十年下来你发现，自己根本没有攒到多少钱，因为钱提前预支给开发商了。

为什么说，未来买房或不是最佳选择？因为未来可能进入租房时代。贝壳租房发布报告称，2018年租房人群近2亿，东方证券预测过，到2030年我国租赁人口将达到2.7亿人，我国租房人数在不断的增加。这是具体的租房数据，再看看有什么可以佐证的证据。

租赁时代这四个字，在这两年常常被提起，被提起的主要原因还是大家买房难的问题，如果不是因为买房难，谁有想要租房住呢？所以租房时代的到来也算是被逼无奈吧。再来看看政策相关的内容。从2015年开始，国家就开始倡导租售并举的住房制度，鼓励人们租房。原因很简单，时代需要。然后在房价调控过程中又多次被提起，开始建设长租公寓，租赁用地成交板块增加，不少大城市对租房重视起来了。北京租房生活的白领占比58.6%；上海为57.3%；深圳则高达68.8%。数据往往就能说明问题，说明租房时代离我们越来越近了。

其实在国外，对租房住这件事并没有那么排斥，起码在美国租房住的年轻人很多，在美国平均买房的年纪比中国大出很多，我国平均买房年纪不到30岁，年纪轻轻就买房结婚，何谈梦想呢？归根到底，我国对房子看的太重了，正因为我们对房子的执念，有心人利用这一点，把本来用来居住的房子增加了金融属性，房子似乎成为了一种金融产品，炒房客就出来了。对房子看得如此之重，所以我们的压力很大，但是90后人群的接盘，或将改变我们对房子的观念，租房住有何不可？我就是要享受生活，就是要自由追求梦想，有何不可？重点是自己思想的转变吧。

租房时代的到来，实属被逼无奈？你将会如何选择？如果是我，我不会年纪轻轻就买房，给自己无限压力，透支未来购房力去买房，会等到自己真正成功之后，才会选择买房，如果大部分人都这样想，相信社会会发展的越来越好。

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