爷爷口头遗嘱把房子留给自己侄子，可以把房子要回来吗？

小何

口头遗嘱哪种情况才能生效？爷爷口头遗嘱把房子留给侄子有效吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

遗产继承问题一直是一笔扯不清的烂账，尤其在兄弟姐妹众多，亲戚众多的家庭，因为遗产继承经常是矛盾不断，在遗产继承上，首先是分为两大情况。一是无遗嘱继承，另一种是有遗嘱继承。有遗嘱继承看上去比较简单，按照遗嘱安排就是，但是，有遗嘱继承又分为书面遗嘱继承和口头遗嘱继承。

书面遗嘱继承直接按照书面内容分配遗产即可，容易产生纠纷，是口头遗嘱。比如这位姑娘的经历就比较匪夷所思。

据这位姑娘声称，自己来自南方，虽然不是什么人有钱人，但家里具有较强的宗族观念，而且极度重男轻女，但很不幸，自己的父亲作为家里的独生子，却只有自己这个独生女。而自己爷爷去世前，想到嫁出去的女儿泼出的水，生怕自家财产落入外人手里，于是死前口头叮嘱，将房产传给自己的侄子，因为侄子年轻，又和爷爷同姓，因此财产还算是在自家人的手里，那么，爷爷口头遗嘱把房子留给自己侄子有效，可以把房子要回来吗？

口头遗嘱如果想要生效，需要以下条件：

1、 遗嘱人拥有订立遗嘱的能力，首先是具备民事行为能力，其次是确保遗嘱人脑子处于清醒的状态；

2、 遗嘱人处于情况危急的条件下，比如说病危、生命突然受到严重威胁，具有订立遗嘱的必要；

3、 遗嘱人宣布口头遗嘱时，需要有两个或者两个以上的见证人，见证人且需要具备作为见证人的，如与遗产的继承无直接利益关系，具备完全民事行为能力，与继承人和受遗嘱人无利害关系，否则见证人并不合法；

4、 受遗嘱人属于法定继承人的范畴，否则口头遗嘱无效，法定继承人包括配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母(包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母)、兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹）、父母、外祖父母（包括形成扶养关系的继祖父母和继外祖父母）、符合法定条件的儿媳和女婿；

5、 口头遗嘱的内容合法。

也就是说，爷爷以口头遗嘱的方式传给侄子的房子，其实并不能生效，那么在口头遗嘱无效的情况下，遗产又该如何继承，这就需要回到无遗嘱继承的法定继承问题。

法律规定，无遗嘱继承条件下，以房产所有者的配偶、子女、父母为第一顺位继承人，均分遗产，在配偶子女父母均不存在的情况下，以兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺位继承人。那么爷爷的父母早已辞世，爷爷留下来的房产，其实由奶奶和父亲共同进行分配。假如是爷爷的个人财产，奶奶父亲各分二分之一，假如是爷爷奶奶的夫妻共同财产，奶奶分得四分之三，父亲分得四分之一。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。