房价为什么会降不下来，房子捆绑的东西是在太多了

小何

房子从古至今都贵，现在觉得居高不下，还是因为房子捆绑的太多了

文/楼市大家谈（quanadcom）

关于中国的房价问题，目前流传着一个说法是，房价的大概是在2008年左右，才开始腾飞的，但是也有人质疑，房价来源于什么？来源于需求，来源于房屋本身的价值，事实上，房子从古至今都贵，就算是古代名流，想要买一套房子，也不是说买就能买的问题，只是房价上涨及不上今天的速度。

现在的中国楼市，房价一直处于曲折上涨状态，即使房价出现暂时性下跌，最终还是回到上涨状态，就像是今年，楼市下行没多久，又再次回温，不少城市出现了一定幅度的房价上涨现象。房价为什么会降不下来，现在民众觉得房价居高不下，还是因为房子捆绑的东西实在是太多了。

首先是国民经济稳定问题。房地产的经济支柱地位确实不容置疑，对于不少城市来说，财政收入的主要来源正是房地产，即使是杭州这种以电商闻名的城市，依然是房地产占据主流，此外房地产同样带动了其他按行业的发展，创造了大量的就业机会，房价的大幅降低，伤害的必然是房地产本身，因此，即使处于经济稳定的角度，也不允许房价出现大幅的下降。

其次是房地产与教育的绑定问题。中国目前实行就近上学原则，户口落在哪里，直接决定孩子在哪里上学，而落户的主要方式，还是在于买房，买房几乎是子女上学的硬要求，中国的父母对于子女的教育重视超越一切，而深刻体会到买房的必要性，只有房子依然与教育绑定，只要新增子女不断增多，国人对于买房的热情就绝不会消逝，对于买房的需求依然存在，房价就没法降下来。

再次是银行的经营问题，自从在线支付、网络钱包普及之后，银行就受到了较大的冲击，民众储蓄意愿不断降低，不少银行甚至出现了大规模裁员现象，而房贷的存在，是银行收益的主要来源，就目前来看，即使存在网上支付以及网络钱包，在房贷发放方面，银行依然具有无与伦比的优势，房贷的存在保证了银行的稳定运营，随着房价的提高，民众处于申请房贷的需求，对于银行的依赖也在不断提高。

最后是养老问题。买房与养老绑定，这一概念之间深入人心，什么养老防老，对于现在的年轻人来说，似乎并不再可信，似乎只有拥有房子，才是养老的保障，等到年老之后，人们失去了工作能力，不再具备收入来源，只要有一套房子，就拥有了养老的依靠。现在的年轻人对于未来具有较高的危机意识，他们恐惧房价上涨，但是，也恐惧有房后老年房价下跌，更恐惧无房的老年。

所以说，房价居高不下，不是降不下来，是客观与主观，都不允许它真正降下来。

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