完美户型这么难找，为何开发商不去开发赚钱？你可能猜不到原因

李雪梅

为何开发商不去开发一个完美的户型？就算你买得起，他也不会去开发

文/楼市大家谈（quanadcom）

在买房的时候，常常会遇到很多问题，比如没有买到自己想要的楼层，没有买到自己想象中的户型，众口难调，有些房子有人喜欢有人不喜欢，每个人有每个人的看法，想要找到一个完美的房子着实很难，就算是别墅，也有人喜欢和有人不喜欢。今天来说说户型，我们都知道，一个近乎完美的户型是比较难找的，就算是你找到了也可能早就被人买了。完美的户型有什么样的优势呢？

一、      南北通透

看户型第一点就是看南北是否通透，市面上有很多都是伪南北通透的房子，对外说是南北通透，实际上哪有那么多南北通透的房子呢？中间有门和墙挡住窗户空气流通，都不能算是南北通透。如果要说南北通透，基本上存在于一梯两户、别墅洋房、大平层、四合院等建筑中，否则市面上很少有南北通透的房子。

二、      面积大小合适

完美的户型，对于购房者来说，面积大小一定要合适，这里的面积大小，不只是指整体面积的大小，还有各个房间的面积大小。有些人喜欢卫生间大一些，有些人喜欢厨房大一些，有些人喜欢卧室大一些，众口难调，但是如果都是差不多大又看起来很奇怪，所以真正能达到所有人心目中的完美户型很少。

三、      动静区、干湿区分离

好的户型动静区和干湿区一定是分离的，这样行动线就比较不那么尴尬，比如厨房和餐桌要连在一起，卧室不能是在门口或者厨房旁边等等，这些都是有讲究的，动静区和干湿区分好的户型居住起来自然舒服很多。

四、      户型方正

户型方正也是完美户型的一个优点，如果房子缺了一角或者是进深太大，房子采光不好，居住起来也不舒适，就如北京四合院一样，方方正正的样子才是大家喜欢的。

了解完完美的户型是什么样的，我们想想，如果户型都是完美的，那么不是更赚钱吗？大家抢着要这样的房子，岂不是对开发商更有利，开发商为何就是不愿意去开发呢？完美户型这么难找，为何开发商不去开发赚钱？你可能猜不到原因。

面积限制

城里的土地寸土寸金，不可能说想要多大的房子就要多大的房子，那开发商哪有那么多钱，先不说完美户型房子需要多大，起码不能低于100平米吧，虽然很多人买几十平米的房子，话说谁又不喜欢大房子呢？面积有限制，所以开发商很难去开发。

会影响其他房子销售

如果一栋建筑中需要开发几个完美户型，那么势必会影响到其他房子的销售，开发商是要赚钱的，不可能全部都去建设完美户型，而且也不是每个人都买得起完美户型。

地形限制

地形的限制也是一大原因。除非是独栋的房子，独栋的房子就像是农村的房子一样，开发出完美户型的可能性很大。而如今两梯四户的房子多了去了，地形是不可控的，他们希望所有房子都能卖出去，但是又不可能去建设独栋别墅。

从购房者角度出发

开发商卖房子，也会从购房者的喜好出发的，购房者不可能都买得起完美户型的房子，总需要一些不太完美的户型的房子可供一些工资收入不高的人选择；而且每个人的喜好不一样，怎么让大家都满意呢？这太难了，你认为的完美不一定在别人心目中也是完美的。

总之，还是众口难调吧，每个人对完美的标准不一样，就像是我们去买东西一样，一样的设计却有不一样的颜色，每个人的选择也可能不一样，我们所认为的房子，别人不一定会喜欢，所以就算你买得起完美户型，开发商也不会开发太多。

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