错一步就赔上了自己半辈子！买房要知道那些事儿，你真的知道吗？

李雪梅

错一步就赔上自己半辈子！买房要注意的细节，你真的懂吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

很多人在买房之前都会很焦虑，要么是因为不知道怎么选好房子，要么是怕自己花的钱打了水漂。买房两个字，看起来很简单，做起来就比较难了。买房的资金往往是一个家庭的大头，可能还会透支自己的几十年的工资来买，所以最好选到最好的房子，否则你就会后悔。错一步就赔上了自己半辈子！买房要知道那些事儿，你真的知道吗？

一、      要从品牌房企买

房子不便宜，在小县城没有个几十万一套房子也买不到，更别说大城市了，所以购房者在买房之前往往会想方设法的省钱，比如选择比较偏的位置的房子，比如不选择品牌房企，在中介或者是小房企那里买房，正是因为要省钱的思想，常常在拿房的时候遇到问题，要么是房子质量问题，要么是延期交房，因为有些房企还没有预售证或者是“五证”，很可能跑路，你买的房子就有可能很久才能拿到或者是拿不到。虽然品牌房企的房子可能贵一些，但是贵有贵的好处。房子是关系到我们一辈子的生活的，所以不能太将就，最好从品牌房企那里买。

二、      签合同时要仔细看

买房签合同，常常有很多人不是很在意，因为合同可能是好几张纸，密密麻麻的字很多人不想去看，认为既然敢卖房子自然不会有什么问题，就是因为有这种信任和侥幸的心理，容易让不良开发商有机可乘。前段时间就有个例子，某女士买了期房开发商延迟了两次都还没有交房，去维权的时候才发现，开发商要赔偿的违约费和自己要赔偿的违约费差的太多了，如果你不付款，将会赔付更多的钱，这就是没有仔细看合同的结果。

三、      贷款买房不要逾期还款或者断供

很多人买房都是贷款买，贷款买房银行会看你的信用，如果你决定买了，那就每个月都要把房款还清，一旦逾期和断供，以后你再想贷款做事情就比较难了。

四、      买跌不买涨

有人有跌时不买涨的时候买的心理，认为这样的房子才有价值，或者是这样的房子才能让人放心住下来。如果是投资的或者是炒房的，有这种心理很正常，他们巴不得房价上涨，但是如果你是刚需普通人，房价下跌的时候买是最划算的了，因为这样花的钱最少，而且你也不用担心房子质量问题。

五、      看别人炒房自己也炒

身边很多人都是这样，看见别人干什么赚钱自己也去做，不一定别人会的东西就适合你，尤其是炒房的行为是不好的，对社会无利，而且对你的资金风险也很大，一不小心就会被楼市套牢，尤其是现在的时候，房价还不太稳，且很多城市的楼市在降温，房子卖不出去，你可能赔了夫人又折兵。就像是你有其他的投资路途，你也要提前做好规划和调查，不要一股脑就把自己的钱全部投入进去了，现在炒房客的下场可能就是未来你的下场，投资有风险，需要很谨慎。

除了以上五件比较重要的事情，在买房的时候要注意的地方还有很多，一定要做足功课了再买房，走到售楼处的时候不至于太迷茫被带着走。买房的时候要有自主意识，不要盲目听从别人的哪个房子好就买哪个房子，自己想要什么样的房子才是最重要的。

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