购房发票到底有什么用？要是购房发票丢了该怎么办？

小何

买房后有记得保留购房发票吗？购房发票要是丢了该怎么办？

文/楼市大家谈（quanadcom）

一般购房者与开发商正式达成交易之后，购房者需要对交易产生的文件资料进行保存，主要文件证明有购房合同以及购房发票，那么买房后大家都有记得保留购房发票吗？购房发票到底都有什么用呢？主要有以下四点作用：

1、 办理落户手续。买房与落户直接挂钩，不少买房一方面是为了解决居住需求，另一方面就是为了落户，在办理落户手续之时，同样需要出示购房发票作为凭证。

2、 提取公积金。利用公积金贷款买房可以享受较大的优惠，因此现在的购房者都比较注重公积金的使用，然而住房公积金并不是所提取就能提取的，还需要购房发票的证明。

3、 办理房产证。购房合同和购房发票一样，都是办理房产证的凭证，一般办理房产证需要用上以下凭证：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。

4、 事后维权。假如买房之后，购房者发现自己的合法权益受到开发商的侵犯，比如房屋质量存在问题，开发还是那个交房延期、购房者要求退房退款等行为，购房发票是购房者维权的重要证据。

那么，既然购房发票存在这么多重要的作用，要是购房发票丢了又该怎么办呢？

如果丢的是首付款发票的话，购房者暂时不用太担心，等到银行贷款批下来之后吗，购房者很快将收到全款发票，无论是提取公积金、办理房产证还是办理落户手续，用到的主要都是全款发票，比首付发票更具价值。

如果丢的是全款发票的话，可以向发票开具方重新申请书面证明，购房者需要为此提供详尽的信息，而在信息提供方面，主要的参考来源还是购房合同，因此购房者应格外注重购房合同的保存。书面证明当中，发票单位名称、发票号码、发票编码购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨等信息都需要标注清楚。

因此，既然购房发票如此重要，购房者在买房后，一定要记得向开发商索取发票，假如开发商拒绝开具购房发票的话，购房者完全就可以通过法律手段向开发商索要，因此可因为开发商的违约行为，获得一定的补偿。

第一次购房没有什么经验，然而购房之前的准备工作却一定要做得充分。

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