地方债突然来袭，本是最靠谱投资对象，股份赠与套路却让人犹豫了

小何

多地发行地方债，民众抢购热情高涨，房产专家却另外看出了门道

文/楼市大家谈（quanadcom）

在投资的意识当中，中国目前最靠谱的投资对象无疑是房子，无论是升值还是保值角度，房子都是投资者首选，然而这些年来，大众一直忽视了另一项投资对象，那就是国债以及地方债。

近日，地方债突然来袭，多地纷纷发行地方债，主要地区包括浙江、四川、陕西、北京等省市，而地方债投资门槛极低，仅需100元就可以购买地方债，因而民众抢购热情高涨，浙江省发行的地方债甚至在10分钟之内一抢而空，因此有网友调侃当地居民支援家乡建设热情高涨。

必须承认，出现抢购地方债热潮现象并不意外，地方债比起其他金融产品，可以说是最靠谱的投资对象，投资者并不用担心会面临血本无归的风险，因为地方政府实际上是以当地政府的信誉为地方债立下保证书，这也是民众感到放心的主要原因，然而就在普通民众纷纷抢购地方债的时候，一些人却感到了不安，原本有意跟风抢购地方债，股份赠与套路却让人犹豫了。

在他们眼中看来，此次地方债的发行，就好比一个公司不景气，连发工资都困难之时，老板向员工提出，愿意将公司的股权让给员工，但是员工必须出资一部分进行股份购买，这样一来，员工都成为了公司的股东。但是，既然已经成为了公司的股东，就必须为手里持有的股份负责，只有员工兼股东拼命地工作，才能让手里的股份带来收益，而公司一旦走向破产或者创收逐渐下滑，员工的收入势必受到一定影响，可以说于公司是一荣俱荣一损俱损，并不是简单的公司一旦破产还能照样拿到应有工资再干脆利落地离开的问题，这种股份赠与套路，也被称为“永动机”陷阱。

然而，房产专家却另外看出了门道，专家从地方发行地方债的动机入手，为什么发行地方债，无非是当地缺钱，又到了取之于民之时。而我们再看这些省市发行的地方债，几乎都和土地挂上钩，无论是城市棚户改造、还是乡村振兴、抑或是土地出让、楼市刺激，都存在巨大的缺口，需要新的资金进行填补，而在楼市回温不如预期，房地产收入疲软的情况下，发行地方债是最简单粗暴获取资金的方法。房住不炒是整体基调，然而在因城施策背景下，地方并不能容许楼市一直处于下行状态，房地产依然是支柱性产业，房地产的下行，需要新的资金进行推动，而房地产再次繁荣所创造的收入，又能再次填补地方债的缺口。

也就是说，地方债的发行，其实释放了一个信号，楼市的疲软只是暂时性现象，无论是地价的上涨还是地方债的发行，其实都是在为楼市的回温蓄力。

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