买房难加上“停车难”，炒完房子炒车位，买车难养车也难

李雪梅

“停车难”如何解决？一个车位被炒到24万，租车位300元，怎么选才好？

文/楼市大家谈（quanadcom）

城市土地当真寸土寸金，在土地上建设起来的门面也可以说是非常昂贵了，部分三四线城市利用土地财政增加地方收入维持地方支出，土地，已经成为了“金”一样的贵重的东西，寸土寸金，这句话放在大城市一点也没有错。但是从2018年来看，土地市场到现在逐渐遇冷，2018年全国土地收入创新高，达到了6.51万亿，增速放缓至25%。但是这并不意味着土地不值钱了，就像是房价下跌了一些就不能意味着房子不值钱了一样，这只是阶段性的，房子建设在土地上面，自然土地是最重要的。那么，土地财政你怎么看呢？

在楼市发展中，土地市场也在发展，而跟随在后面的就是“停车难”的社会现象。笔者的一位朋友就遇到了这样的问题，因为把小车停在路边于是差点被人拖走，买车位吧又觉得车位太贵，经过他的打听，某业主直接垄断了小区好几个车位，甚至把车位卖掉了十几万的价格，而他的车才几万块，每天在为停车而发愁，导致他都后悔买这辆车了。

车位有多贵呢？在大城市你很容易被“停车”的问题困扰，买个还没有停车位贵的车位，想想都会很心酸，如果给你一个选择题，一个车位24万，租车位300元，你会怎么选择呢？很多人觉得很惊讶，一个车位24万，这咋不去抢钱呢？实际上就是这么夸张，一位网友爆料说：“我们这一个车位24万，租的话300元”，另一个网友爆料：“我弟买了一个车位14万，车8万买的，现在的车位，租都没有地方租！”继天价房之后，又出现了天价车位，什么东西都有人炒作推动，房子、车位、墓地，为了赚钱无所不用其极。

车子是消耗品，但是也是每个人所追求的，而且现在买车价格也不贵，几万元就买上一辆车了，大家对车的追求还是很高的，所以也有人愿意买几十万的车位，只不过对于普通人来说，在买车位和租车位之间一定要选择一个，那就要选最划算的那一个。其实在笔者看来，车位不贵还是买一个比较好，如果车位太贵了可以考虑租车位，但是每个月也有比不小的支出，关键看自己的车子能使用到什么时候吧。很多人买了车位，但是车子开了几年就不开了，导致车位卖不出去，这种情况都有可能发生，这笔账还是比较容易算的。

现在很多小区也有免费的车位，其实按照规定来说，建设在公共面积上的车位就是免费的，如果物业非要你出钱才能使用车位，你可以联合业主和物业协商；而建设在地下停车场的车位一般都是需要钱的，这一点要清楚。另外，车位管理费也是要收取的，因为物业会帮你看好车位并且打扫停车场环境，所以这也是一笔费用。

所以说买车难养车也难，另外还要加上停车难的问题，城里的土地当真寸土寸金，所以为什么建议大家在买房的时候要买地段好的房子呢？往往这样的房子升值潜力才大，在城市买房不仅是买居住的地方，还是一种投资，当然，“房住不炒”是肯定的。其实现在有时候买房会送车位，这当然是最好的，车位价格并不便宜，如果没有送车位，就只能考虑买车位还是租车位了，搞清楚人防车位、产权车位、公共车位的区别，就比较好选择了。

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