家乡房价下跌后，这3件事切记不要做，损失可能让你承担不起

李雪梅

房价下跌了很惊喜？做这3件事是“忌讳”，因为损失可能很大

文/楼市大家谈（quanadcom）

我们总是期望着房价能够下跌，不计后果的想着房价下跌了自己就能买得起房子了，虽然有人说这是不理性的思维，因为房价大跌的后果我们承担不起，但是想想还是可以的，而且能下跌一点就能多省一点钱，少还点贷款，在合适的时间买合适的房子，这是我们梦寐以求的。

虽然我们口口声声告诉自己，看待房价要理性看待，但是说白了，谁不希望房价下跌多一些呢？至少普通人是这样想的。房价下跌对于普通人来说固然好，但是家乡房价下跌后，这3件事切记不要做，损失可能让你承担不起。

首先，不要冲动买房或者是卖掉房子

很多人在房价下跌的时候，首要做的事情就是考虑要不要多买几套房子，毕竟这样的机会不多，因为之前房价一直在涨，好不容易下跌，自然有这种心理。而那些手里有多套房子的人自然是怕房价一直下跌，所以很多人会想着早点卖掉房子回笼资金，否则指不定以后房价还会不会下跌。出现这两种心理很正常，但是这里还是要劝诫大家，不要冲动买房或者是卖掉房子。

作为一个理性的购房者，不要一有风吹草动就断定整个局势，因为房价这种东西太难以琢磨了，比如在2018年下半年全国楼市降温的时候，不少地方房价依然坚挺，很多人预测2019年楼市会继续降温，房价会继续下跌，事实如何呢？实际上2019年上半年的成交量相比去年下半年来说，已经有所上涨了，而且部分城市的房价还有上浮的迹象。所以楼市走向是比较难以预测的，还是得看当地楼市政策的走向，也要看市场自身的调节。

其次，不要觉得买亏了，去售楼处大闹

在2018年下半年的时候，屡屡传出楼市降温的消息，“金九银十”不复存在，业主大闹售楼处等等，且不管是套路还是真的，我们作为一个理性的购房人，也不能跟着人家干。比如万科自身对差价有所处理方法，自然能让业主满意，但是如果合同上没有退差价的条款，我们要尊重合约精神。

最后，买了房的不要心理不平衡，想着去断供

去年，一位朋友确实在2018年上半年买了房子，随着下半年楼市的降温，这位朋友心理不平衡了，对自己买的房子这里不满意那里也不满意，总觉得自己买亏了，那怎么办呢？他说想要断供，不想要这个房子了。这显然是不理智的做法，首套房优惠你已经享受过了，如果断供，不仅你的信用会有影响，以后贷款买房很难，而且你的房子还面临着被收回的风险，以前出的钱就白出了，可能你还需要补差价。买房是一件你需要想清楚了再做的事情，如果没有想清楚，也没有想过任何风险，那么还是先别买房了，断供是一种最差的处理方法。

除了要理性看待房价，以上3件事也算是忌讳，就像是我们买某样东西一样，刚买的时候可能比较贵，但是你已经买了这样东西，交易已经达成了，突然这样东西降价了，你就想着去讨要差价，如果这种现象是正常的，很多人都去这样做，那么市场将会是一团乱。如果期间内有规定变价了退差价，当然是按照规定来办，但是如果没有规定这件事，那么我们买了就买了，后悔药不要随便吃，实际上也没有后悔药可吃，一直纠结还费神费力。

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