产权没女方什么事却还要负责装修？装修费就是女方的房租

小何

男方买房女方负责装修真的合理吗？装修费就是女方的房租

文/楼市大家谈（quanadcom）

在购买婚房这方面，我国的年轻夫妻的采取的手段也算是相当多样，过去以男方负责婚前买房为主，而随着女性财产独立意识的觉醒，夫妻婚前共同买房的现象越来越多，在购买婚房的多种模式当中，男方负责买房女方负责装修的现象也还比较普遍，甚至得到多数人的认同，那么男方买房女方负责装修就真的合理吗？

显然，与买房需要花费的费用相比，装修费简直就不值一提，即使男方只是支付首付，比起装修也承受着更大的压力，多数情况下，结婚都是男方占出资大头，甚至男方包揽全部费用，女方一分钱没出的现象也还比较多见，一些男性甚至认为，房子完全由自己出钱吗，女方只不过是付个装修费，已经是让女方占便宜了，然而事实真是如此吗？

新婚姻法颁布之后，房子的产权并不完全依靠房产证上写的谁的名字，而是更加看重实际出资人，如果房子是在男方婚前购买的的话，房子毫无疑问是男方婚前个人财产，如果最终婚姻破裂的话，房子并不纳入离婚财产分割范围，与女方毫无任何关系。如果是男方婚前支付首付的话，房子的产权依然属于男方，不容分割，离婚之时根据夫妻婚后共同还贷部分，对女方做出一定的补偿。但是男方买房却让女方负责装修的话，女方无疑是吃亏了。

与夫妻婚后共同还贷不同，婚后夫妻共同还贷，女方其实是进行一种投资行为，但如果是婚前女方出资装修的话，其实是一种消费行为，在女方无法获得房子一分产权的情况下，女方付出的装修费，其实是对男方的赠与。因此有人认为，产权没女方什么事却还要负责装修，装修费就是女方的房租，而且是在女方拥有居住权情况下支付的房租。

既然女方已经放弃了房子的产权，这种支付“房租”的行为其实没什么意义，一旦结婚之后，女方自然拥有房子的居住权。一些女性可能出于不愿在结婚之时一分钱不出，给自己挣一分面子的行为而选择支付装修费，这一点也可以理解，虽然并不存在实际意义，但是这种情况下发生在男方婚前全款买房的情况尚可，男方只是婚前负责首付的话，婚后还是不是夫妻共同还贷？

过去年轻人在对结婚的要求上，“有车有房”也流行一时，其实男方买房女方买车也未必不是一个好选择，至少女方婚前所购买的汽车，确实属于女方婚前个人财产。当然处于财产安全以及婚姻的稳定性考虑，婚前夫妻共同买房其实是才是一种更为靠谱的方式。

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