接盘侠只能是刚需，未来是“现金为王”的时代，要钱还是要房？

李雪梅

100万存款和100万房子未来谁更保值？答案只有“4个字”，你选错了

最后的“接盘侠”不是炒房客也不是有钱人，而是这两类人，其中肯定包括你

文/楼市大家谈（quanadcom）

楼市走到了今天，现在越来越多的人在讨论谁是最后的接盘侠，有人说是炒房客，有人说是刚需，但是在笔者看来，最后买房的不都是刚需么？炒房客只能说是自食其果，房价走到了现在，其实和2018年比差了多少呢？起码大部分城市的房价降价幅度并不高，甚至这几个月楼市整体升温了，最后的接盘侠不都是刚需么？也可以说是刚需，也可以说刚改族，有钱人或许会当这个“接盘侠”，但是这个接盘是他们心甘情愿的，所以严格来说，还是那些买房的普通人。

房子是卖给有需要的人，刚需族没有钱买房，但是拼命努力买房，而刚改族则是想改善生活条件想买二套房，于是这两类人只能是接盘侠。最后的“接盘侠”不是炒房客也不是有钱人，而是这两类人，其中肯定包括你。

我们都是芸芸众生中的一个人，也是最普通的人，我们没有多余的资金去运行和投资市场，我们只能被迫的接受。常常有人哪钱和房进行比较，曾经笔者做过一个调查，100万的存款和100万的房子未来谁更保值？大部分人选择了房子，少部分人选择了钱。房子和钱究竟谁更能保值呢？在过去，我肯定毫不犹豫的说是房子，事实大家也看见了，卖二手房赚了几十万上百万的都有，但是现在我不敢肯定了，因为未来，一定是“现金为王”的时代。

为什么说未来是“现金为王”的时代呢？

钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的，以我的认知，未来人民币不是要贬值，而是要升值，实际上相对于外汇来说，我国人民币在贬值；相对于物价来说，我们人民币也是在贬值。100块能买得到的东西更少了，这是我的亲身体验。
“总不能靠着一套房子吃喝吧？”一位留学生朋友这样说道。多少人把家庭所有财富放在了房子上面？虽然不至于吃不饱穿不暖，但是生活质量水平下降，社会压力增大，如果你的房子升值了还好，如果是像买地段不好、城市发展潜力不好的房子，那你就靠着一套房子过日子吗？房子不是钱，不是食物，不是生活水平，所以说“钱”很好，真的很好。

金融去杠杆，借钱越来越难了。不知道你有没有这样的体验？在去年的时候，连续超过20个月房贷利率上浮，借钱拿，放款慢，这就是在紧缩金融杠杆，这导致资金流向成为了一个问题，由于房地产的调控，对信贷政策自有调整，虽然说现在部分城市有下调的迹象，但是这不是长期的。那么你打算继续买房做投资吗？显然是不现实，楼市政策就是一个压力。所以从金融上和政策上来说，“现金”是主流，总要保证自己手里有充足的资金，这样才能有更多的投资方式，而房企资金的回笼过程已经艰难了，作为一个普通人，你买房可能更难让房子变现。所以，未来是“现金为王”的时代，要钱还是要房？肯定是要钱的，因为“现金为王”这几个字。如果你有房子可以居住，为什么不能选择另一种“变现”的方式呢？很多人都选择错了，选择了继续投资房子，甚至可能还有炒房客没有死心，觉得只有房子才能保值，但真正资金回不来的时候，相信你只能后悔了。
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