父母出资买房有陷阱，不止女方要小心，非独生的男方同样易吃亏

小何

亲生父母帮买房就真靠谱？忽略这一手续，被父母坑了也不是不可能

文/楼市大家谈（quanadcom）

父母出资买房的现象相当常见，对于年轻人而言，只要正式参加工作，买房的需求就变得极为迫切，而房子更是婚姻的前提，但对于多数年轻人来说，才工作没几年，以自己积蓄想要买房其实也是不现实的，父母的资助是一种常见现象，然而在购买婚房之时，父母出资买房同样存在隐患。

一边购买婚房主要是发生在婚前，而买房的主要负担也都是男性，在新婚姻法颁布之后，不少男性更加倾向于由父母帮忙婚前买房，显然，这是一种对于女方的算计。怎么进行理解呢？

由男方父母出资买房的话，根据新婚姻法的规定，房子的产权有实际出资人决定，如果男方父母作为实际出资人，那么婚前购买的房产产权无疑属于男方父母，对于女方来说，尽管房产证上加上了自己的名字，房子也和女方没有任何关系，离婚之时，女方分不到任何产权，尤其是在男方父母负责出资首付的情况下，女方完全是在为男方的父母还房贷。

而如果是以夫妻双方的名义买房，但实际出资人是男方父母的话，对于女方而言，同样存在着风险，在大众意识当中，男方父母的出资行为，显然是对夫妻双方的赠与，但是，根据现行的司法推定，父母这种出资行为，通常被视为对夫妻双方的借款，也就是说，在不存在明确的协议之时，男方父母的出资行为，在司法解释上都被认定是借款。

因此在现实当中，也曾出现过这样一个案例，女方与男方婚前破裂之后，正为房产的分割而纠纷不休，然而男方的父母却直接将女方告上了法庭，要求女方赔偿买房欠款。虽然男方父母的起诉对象是夫妻双方，但由于男方父母才是债主，对于男方的欠债行为不做追究，而女方却步步紧逼，被男方父母要求还钱，房子没有分到，还平白惹下债务。

然而，父母出资买房有陷阱，不止女方要小心，非独生的男方同样易吃亏。亲生父母帮买房就真靠谱？忽略这一手续，被父母坑了也不是不可能。广东一对夫妻就因为父母出资买房的问题，同样被父母起诉，起诉理由无非是购房资金来自于父母，父母保留有转账证据，这一种情况下，子女对上父母永远是输家，尽管子女与父母并没有签订借款合同，父母的借款行为在法律上也依然成立。

而对于一些拥有兄弟姐妹的家庭，尽管自己拥有父母给自己买的房子，如果父母更加疼爱其他子女，要求男方卖掉自己的房子帮助弟弟姐妹买房的话，借款推定使得父母父母同样立于不败之地。因此，即使是由亲生父母帮忙买房，最好还是有所防备，在买房之时，应先以明确的协议说明父母究竟是赠与还是借款，否则将隐患重重。亲生父母帮买房就真靠谱吗？忽略这一手续，被父母坑了也不是不可能。

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