已决定生二胎，年轻夫妻是买一套140㎡的房子，还是两套70㎡的房子

小何

为生二胎打算买房，一套140㎡的房子和两套70㎡的房子，怎么选择？

文/楼市大家谈（quanadcom）

单身群体尚且可以暂时不买房，但对于已经结婚的夫妻来说，婚前没买房，婚后买房的需求就显得极为迫切，在日常生活当中，基本在结婚后没几年，就面临着生育的问题，买房不但存在着必要性，还相当紧迫。然而对于已经决定生二胎并且为生二胎打算买房的年轻夫妻来说，一套140㎡的房子和两套70㎡的房子，究竟应该如何选择？

首先需要明确一个问题，既然是为了生二胎才买房，那买房选择主要是从自住的角度出发，如果从投资角度出发，选择两套70平米的住房无疑是更加合理的选择，一套用来自住，另一套用来出租或者转卖，如果存在地段上的差距，投资性买房则需要从最大收益的角度，选择地段更加的住房。

但如果是自住的的话，多数人可能还是认为，选择140平米的大房子，或许会更合适。这也好理解，一套70平米的房子，可能对于四口之家来说，确实显得有些拥挤，而令一家人分居两套住房的话，似乎又显得不够亲密，令家庭关系生疏，这样一来，选择购买一套140平米的大房子似乎更合适。

然而，既然是为了自住，买房之前，依然需要考虑购房者的实际经济水平，如果家庭条件相对宽裕的话，选择购买一套大房子，居住舒适度要高得多，但如果家庭条件并不宽裕，不如干脆选择两套小房子。

虽然是出于生二胎的考虑，但是对于家境不好的家庭，在孩子还未进入青春期之前，70平米的小房子，其实也已经足够居住，在买房后家境拮据的情况下，一套用来自住，另一套完全可以用来出租，补贴家用，甚至是用来偿还房贷，如果日后家庭条件改善的话，再卖掉原来的小房子，重新购买一套大房子也未为不可。

事实上，虽然楼市调控“稳字当头”，然而在较长一段时间内，房价依然保持上涨态势，过去十年之后，一套70万的住房，翻倍十倍也未必不可能，只要购房所在城市并不是收缩型城市。

最后，选择购买两套小房子，更有利家庭关系的和睦。对于普通家庭来说，最重要的资产无疑是房子，然而对于拥有几个子女的家庭来说，房产的分配通常是家庭矛盾的根源，家里如果刚好拥有两套房产，对于刚好只生二胎的家庭来说，两个孩子刚好可以一人一套，避免无谓的矛盾，有利于家庭和睦。

当然，如果存在其他的情况下，究竟是选择一套大房子，还是两套小房子，还需要具体问题具体分析，如果是你的话，你更倾向于如何选择呢？

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