法拍房房价那么低，为什么还是没人买？内行人才能看出猫腻

小何

法拍房不是更靠谱吗？价格还便宜，为何就是没什么人买？

文/楼市大家谈（quanadcom）

对于普通刚需者而言，能够购买新房，自然是优先考虑新房，只有在是在无法购买新房的情况下，购房者才会考虑二手房，而法拍房，又是一种最为特殊的二手房。普通购房者之所以选择二手房，主要还是看中了二手房的便宜，而对于二手房又有所担忧，那就是房源的安全问题，而法拍房，刚好可以满足购房者的需求。

什么是法拍房呢？在处理案件的过程中，法院会遇到一些没有履行义务而被没收的房屋，比如原房主欠债不还，原房主最终破产，经起诉后，房子的将会被法院没收，而出于维护公平正义、保护双方权益的考虑，法院将公开拍卖被没收的房屋。而由法院公开拍卖的房屋，为提高拍卖的成功率，法拍房的起拍线通常设置得较低，因此法拍房的价格通常相当便宜。

其次，法拍房的房源安全绝对靠谱，由法院拍卖的房子绝对符合法律规定，即使对原房主存在担心之处，但法院才是购房的中介人，由法院进行担保，不用担心购买法拍房会存在多大的纠纷。您不必担心法院的纠纷。法院可以拍摄的房子。你可以安全地拍摄它。至于的问题，法院作为中介人不是问题。

既然法拍房比起一般的二手房更加靠谱，价格还便宜，为何就是没什么人买？内行人才能看出猫腻。

一是中国人的传统观念问题，绝大多数的在中国人实际上是并不愿意扯上官司的，不管是以何种形式，法拍房也是如此，尽管一些人明知购房法拍房比较靠谱，价格也很便宜，但是在多数人眼中看来，购买法拍房并不吉利，尤其是生意人，对于法拍房更加机会，平时再怎么唯利是图，但是法拍房还是宁可不要。

二是法拍房购方难度问题，虽然法拍房看上去比较便宜，但是法拍房说到底就是一件普通商品，只能进行一次性交易，并不能进行贷款买房，对于贪图便宜的普通家庭来说，未必买得起法拍房，如果想要贷款的话，还需要通过中间机构，比较麻烦。

三是法院拍卖的房屋未必非常便宜，法拍房依然是竞标方式，在竞拍过程当中，有可能会随之提高价格，最终成交的价格也不一定便宜。

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