买房选“高楼”还是“矮楼”，五年后就能看出升值空间的差距

小何

“高楼”和“矮楼”买哪个更划算，哪个更具有升值性？

文/楼市大家谈（quanadcom）

买家选择房子时会有一些争议，有些人认为他们应该选择高楼，因为他们有电梯。有人认为，如果选择房屋，你仍然可以选择一栋矮楼，并认为低层建筑更具升值空间。那么“高楼”和“矮楼”买哪个更划算，哪个更具有升值性？买房选“高楼”还是“矮楼”，其实五年后就能看出升值空间的差距。

先说高楼，现在我们的高楼的土地利用率非常高，这就是为什么高楼已成为商品房的主流。我们必须知道，我们目前的土地仍处于相对稀缺的状态，特别是在那些大城市，吸引了大量年轻人，并自然增加了对土地的需求。地价升高的情况下，土地利用率可以大大提高，并且不会浪费资源。许多开发商看到这一点之后，通常选择建造高楼并放弃建造这些矮楼。

另外，高层建筑通常都有电梯，这意味着您的日常出行更加方便和轻松。虽然楼层比较高，但您不需要亲自爬楼，特别是搬运大件家具时，可以节省大量的时间和精力。

再说矮楼，在我们所知的范围内，大多数矮楼出现在比较老旧的小区，相应的楼层将更低，当然相应的个人面积也将更大，但物业服务和环境质量会相对差一点。

但我们这次讨论的话题不是生活环境，而是两者之间的升值空间。如果只是从房屋拆迁方面来看，矮楼的升值空间必然高于高楼。因为一般来说，两者都在同一地点，拆迁的同时，矮楼的拆迁成本会远低于高楼，而拆迁补偿要高于高楼，开发商更愿意对矮楼进行拆迁。

高楼的土地使用率也相对较高，一楼的家庭数量可以是4户--6户或更多，因此同一地区可以拥有的个人区域将更小，但矮楼是不一样的，一楼的家庭很少，所以他们的使用面积自然会更大。当然，在这个时候，大面积的人可以获得拆迁补偿自然会高得多。而依据目前的房价上涨速度，5年后就能看出来，矮楼的升值空间，要高于高楼。

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