公摊面积还没取消前，先看看哪种房子公摊比较大

小何

公摊面积还没正式取消，打算买房注意避开这些公摊大的房子

文/楼市大家谈（quanadcom）

作为中国独一无二的公摊，自推出以来一直备受批评。去年开始就说要取消公摊，然而至今还没正式推行。出于买房划算度的考虑，公摊面积还没取消前，先看看哪种房子公摊比较大。公摊面积还没正式取消，打算买房注意避开这些公摊大的房子。

一、梯户比大的房子

一般住宅的梯户比介于一梯两户和两梯四户之间。当然，还有一些特殊项目将是三梯四户，这样的电梯配置，虽然上下楼都比较方便而且不拥挤，但电梯越多，公摊面积越大，花的钱也更多，并不划算，而梯户比越大，电梯数量越多。

二、形状不规则的房子

并非所有的房地产项目都是中正平直的，不少房地产项目会出现突出或凹陷的楼盘外形。显然，凹凸造型的面积都需要算为公摊。如果你买这样的房子，你需要承受更大的公摊面积，最终花了更多钱，但没有得到任何实际的好处。

三、有底商的楼盘

如今，许多开发商在建设房地产项目时选择了底商设计，即底层为商铺，这样的设计不仅避免了底层不易销售，而且还容易积累人气。但是，为了能够区分商业区和住宅区，不可避免地需要分配一些公摊，而这样的公摊分配并不明确，如果你不喜欢底商，还是不要购买这种房子，而底商的商业活动很可能给你带来困扰。

四、单层大面积住宅

无论是一梯两户还是两梯四户，不同建筑物之间的单层面积通常不同的。尽管单独的住宅面积一致，但单层面积更大的住宅，通常公摊面积也更大，在每套住宅面积一致的人情况下，为什么总面积为更大，这就是公摊面积差异的问题。即使你买了相同大小的房子，需要承担的公摊也不一样。

因此，面对当前的高房价环境，如何买房可以省钱自然是我们必须知道的技能。特别是，依然存在公摊的情况下，正确地避开那些具有较大公摊的房子，它自然会在隐形中为我们节省很多钱。

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