二手房检查五部曲，中介看了也不敢忽悠你

小何

购买二手房记住检查这五个方面，中介看了也不敢坑你

文/楼市大家谈（quanadcom）

对许多人来说，购买二手房是一见让人纠结之事。一方面觉得够阿米二手房入住方便，价格也比较便宜，另一方面又担心二手房质量，又担心被中介坑。以下是二手房检查五部曲，中介看了也不敢忽悠你。

1、检查墙壁和地面是否开裂

无论什么类型的二手房，买房前必须检查房子的地板和墙壁，但如果有一个平行于梁的裂缝基本上没有危险，只要修复后就不会妨碍正常的住宅使用，但如果裂缝与拐角成45°或垂直于梁，可能存在结构性危险，难以修复，并不建议买。如果发现承重墙存在问题，果断避开。

2、检查房子是否村子泄漏问题

如果房子漏水，不但影响居住质量，还影响居住安全。因此，在购买房屋时，必须检查泄漏问题。房屋泄漏是二手房最容易出现的质量问题，包括屋顶漏水，水箱漏水，地漏，地下室漏水，上下水管漏水，卫生洁具漏水等。检查二手房之时，先看顶层是否有水渍，再打开浴室的排水测试，打开水龙头，看水流方向是否泄漏到地面槽，最后是看阳台，查看累积的水。

3、检查排水拥堵问题

排水拥堵体现在两个方面：房屋排水系统本身不光滑和阳台和卫生间积水问题。买家可以一方面要求房主提供管道地图，另一方面聘请专业水管工彻底检查。

4、检查清洁度

检查房屋的整体清洁度，主要是墙面，门窗，以及上下水管等地方，虽然它们都是小问题，但将会影响清洁的时间成本，毕竟日常清洁也是一个让人头疼的问题。

5、住房老化问题

房屋老化的问题主要是看房屋的侵蚀或者锈蚀状况，如何检查房子的老化？首先是检测门窗和各种类型的框架状况，包括是否存在锈蚀，损坏等问题。如果门窗有某些材料或整体变形，不但影响生活质量，还影响居住安全。另外，寻找专业水管工，检查老化问题或其他对日常生活有影响的隐患，也是一个明智的选择。

购买二手房记住检查这五个方面，中介看了也不敢坑你。

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